㈠ 公积金贷款，商业按揭分别是什么意思
你应该仔细看看售房合同，关于收款的条款约定，如有时间限制，则看清楚是什么时间，这个时间点要是没有收到余款（不论是银行贷款来的，还是买房人其他途径来的），那么买方就违约了。
就可以追究违约责任。
一般快则2个月，慢则4个月左右，也有半年的。银行贷款审核通过后，排队放款。一次放足。
公积金贷款和商业按揭对于贷款人来说就是利率的低和高的问题。
对于你没有风险，因为如果贷款不成，则房屋应返还给你，还要付出违约金。
公积金贷款是指缴纳公积金的职工，可以以较低的利率贷款购房。4.5%；这个利率相当优惠。
商业贷款，则是市场利率，基准利率6.55%；可能上下浮动。
㈡ 什么商业贷款，什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
㈢ 什么是公积金贷款，什么是商业性贷款，简单讲，复杂的不懂
公积金贷款条件是：公积金缴纳满12个月，个人月缴存超300，最多贷80万
如果你公积金贷款10万，每月还款1001左右，上下部超10元
个人每月还款320多
商业贷款利息比较高每月1020左右
建议使用公积金贷款吧！
㈣ 公积金贷款和商业贷款的区别是什么
1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；
2、两者的贷款流程不同；
3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。”