① 去年买的房,当时政策异地不可以使用公积金贷款买房
异地购房怎么才能用公积金贷款
方法/步骤
1. 连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。
2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,
不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
贷款买房
在异地购房时应该注意什么呢?
一、了解当地的公积金贷款买房政策
不同地区都有自己的购房政策,所以如果要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如限购情况、税收、房贷利率等。是在公积金异地贷款购房,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。
二、亲自到当地看房
异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。
三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘
在外地购房,还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利,异地购房一旦出现纠纷,维权是个大难题。为了大程度规避这一问题,应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。
四、注意把握佳购房时机
凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多,尽可能选择房产价格处于低谷的时机出手,这样买到的房性价比较高。
② 公积金贷款能在异地买房吗
外地住房公积金可以在异地买房。申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地的住房公积金贷款政策,向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
③ 为什么我的公积金不能在异地办理贷款买房
若准备通过我行申请,由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认。
④ 公积金不能异地贷款买房怎么办
如果贷款人购买的是商品房,办理贷款时必须提供如下要件:缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明;夫妻双方身份证原件及复印件;户口簿原件;婚姻证明原件及复印件;商品房购房合同原件;商品房销售许可证复印件;新建楼房门牌编号审批表复印件、购房全额发票及准住通知单原件;维修基金收据原件,契税收据原件。
如果贷款人购买的是二手房,办理贷款时必须提供如下要件:缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明;夫妻双方身份证原件及复印件;户口簿原件及复印件;婚姻证明原件及复印件;房屋买卖合同原件、房屋评估报告原件、产权证原件及复印件、契税证原件;交易费收据、契税收据原件及复印件;非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地证办理收据也可。
住房公积金因网络问题,暂时是不能在异地贷款买房的.在哪里的工作买的住房公积金就只能在当地买房才能使用的.