㈠ 住房公积金贷款需要担保费吗
贷款买房是很多购房者的选择，但是，有些情况下的贷款申请是审批不了的，究竟哪些情况下的贷款申请是无法通过的呢？办理贷款担保的需要担保费吗？
根据政策的相关规定，明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目。
哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢？
一、个人诚信有污点
一些人不在乎自己的信用问题，殊不知，在如今这个社会，只要自己的信用除了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以，当夫妻一方存在信用问题时，贷款都是难以通过的。一般来说，存在以下几种情况的，将难以获贷。
1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。
2.贷款当前有逾期的。
3.最近两年内，信用卡连续三次及以上逾期的。
4.信用卡当前有逾期。
5.因为信用不好被起诉过。
二、公积金没有连续缴纳
根据公积金管理中心的规定 ，个人申请住房公积金贷款时需要连续正常缴纳公积金六个月以上，并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。
所以，如果你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有缴纳公积金，也就是说公积金没有连续缴纳，如果连续缴纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到拒绝。
三、公积金账户余额是零
公积金贷款为借款人买房提供了便利，可以为借款人省下很多成本，但是，如果借款人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有可能遭到拒绝。所以，您如果有使用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要使用公积金账户里面交纳的钱。
公积金贷款虽然为我们带来了便利，但是如果我们自己不好好珍惜的话，再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。
（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
㈡ 办理住房公积金贷款需要缴纳担保费吗
需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款，公积金担保中心为你承担责任和风险，会收取相应的担保费
申办公积金贷款费用
1、担保费
①纯公积金贷款
贷款额×相应费率×贷款年限
②组合贷款
房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税
房款总额×1.5%
3、抵押登记费
贷款额×1.5%，最多不超过200元
4、工本费
商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元
其他的为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元
注：产权共有的另加10元
5、代办费
纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元
6、维修基金
建筑面积×40元/平米
7、测量费
建筑面积×0.19元/平米
二、不同类型房屋贷款收费项目
1、商品房
保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费
2、现住房
保险或担保费、抵押登记费、工本费
3、二手房
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
4、无产权房
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
5、拍卖房 （己办理产权）
保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
(2)的公积金贷款担保费扩展阅读：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
流程：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
㈢ 住房公积金贷款用交担保费吗
需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。
收费标准是：
市属：收取担保贷款额*0。5%
国管：收取担保贷款额*0。3%
最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
(3)的公积金贷款担保费扩展阅读
住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。
申请程序
1、购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；
2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；
3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托；
4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。
㈣ 郑州 住房公积金贷款担保费
担保费是担保公司收取，各个公司是不一样的，你说郑州市公积金合作的担保公司应该有两家，一个是中小企业，一个是郑房置业。郑州置业住房担保有限责任公司的收费是23*30*0.00045=3105，提前结清可以按比例返还担保费。数只是大概算了下，具体要根据实际情况来说，不会错很多。
满意请采纳。
㈤ 公积金贷款的担保费怎么算
申请公积金贷款要付置业担保费，置业担保费的计算方法为贷款额/10000*每万元担保费。 每万元贷款试算表： 年限 速算额 年限 速算额 年限 速算额 1 9.9 11 60.2 21 107.9 2 14.7 12 65.4 22 113 3 19.7 13 70.7 23 118.1 4 24.7 14 76 24 123.2 5 29.7 15 81.2 25 128.3 6 35.3 16 86 26 133.5 7 40.2 17 91.2 27 138.7 8 45.5 18 96 28 143.9 10 54.9 20 105.3 30 154.3
㈥ 住房公积金贷款担保费怎么算
公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
一、住房公积金贷款担保费的要求。
一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
三是住房公积金贷款担保费的方式:
(一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
(二)
抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
(四)
质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
二、住房公积金贷款担保费计算:
住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保费的计算
例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人贷款20万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
㈦ 公积金贷款有担保费吗
您好，若是深圳住房公积金贷款，担保的两种方式：
1.抵押担保—借款人以所购买住房作为抵押物
2.质押担保--借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
㈧ 公积金贷款一定要收担保费吗
担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。
担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。
资料来源：北京住房公积金网
㈨ 公积金贷款担保费能退吗
担保是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。