首套房:
石家庄公积金首套最高贷款比例为全部房款的80%。
首套最高贷款60万(辛集市单缴存职工最高额度为40万,双缴存职工最高贷款额度60万)
二套房:
长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区二套最高贷款比例为全部房款的40%。各县市、鹿泉区、藁城区、栾城区、矿区管理部为80%。
二套房最高贷款60万(辛集市单缴存职工最高额度为40万,双缴存职工最高贷款额度60万)
② 石家庄公积金贷款额度
公积金贷款额度是根据两个条件!第一就是你的缴存额度:根据您说的情况是可以贷25万的、
第二是根据房子本身评估、看看能不能贷25万.
两个值取小的!
③ 石家庄住房公积金可以贷款多少
最石家庄市现行政策规定正常缴存满六个月就可以申请住房公积金个人住房贷款。
石家庄市住房公积金贷款额度计算公式:
〔个人缴存余额+月缴额x12x距退休年数+配偶缴存余额+月缴额x12x据退休年数〕x2=贷款额度(不超过房价的80%,如果没有结婚配偶部分不计)
缴存额是指单位和个人月缴存额之和。
年龄要求:男:60岁 女:55岁
④ 石家庄公积金最多可以贷款多少
最多60万,并且和缴存基数有关。根据你的资格和缴存基数会评判你能贷多少的。
⑤ 请问石家庄公积金贷款额度是怎么样规定的
我给你一个公式 你可以自己算一下
贷款额={[(月缴额/公司缴存比例+个人缴存比例)+月缴额/2—其他月还]乘0.4 乘12 乘贷款年限 一般都是公司交多少 个人交多少 缴存比例一般也都是一样的
⑥ 石家庄公积金贷款额度计算公式指南
2015年以来,楼市利好政策不断,贷款利率一降再降,河北公积金贷款额度提升,购房者迎来了购房好时机。5月份,石家庄公积金贷款额度由40万提升至60万。6月28日起,公积金贷款利率更是降到了历史低点,五年期以上贷款年利率下调至3.50%。想要公积金贷款买房,可是不知道石家庄公积金贷款额度怎么计算呢?
住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且额度不超过60万元。
1、按所购房产价值计算:
购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
2、按借款人还贷能力计算:
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
3、按个人账户余额和缴存时间计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
6<缴存时间≤24,缴存时间系数为1;
24<缴存时间≤36,缴存时间系数为1.2;
36<缴存时间≤48,缴存时间系数为1.5;
缴存时间>48,缴存时间系数为2。
举例来说,小明是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套80平方米、总价60万的房子,属于初次购房,想申请公积金贷款。
按照方法1测算的小明可贷款额度为:60万×80%=48万;
按照方法2测算的可贷款额度为:35万;
按照方法3测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;
这样,小明的可贷款额度最终为30万。
具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
(以上回答发布于2015-08-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑦ 石家庄首套房公积金贷款金额
1.公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
2.大致算法你可以按你的账户余额*10倍计算。
3.石家庄目前政策要求连续缴存满12个月才可以申请住房公积金贷款。
4.贷款额度:
1、购买家庭首套自住住房
(1)建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%;
(2)建筑面积在90平方米以上的,公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的,公积金贷款比例不得高于总房价的60%。
贷款上限是40万。
⑧ 大家石家庄公积金贷款最多能贷多少
各地有所不同,但相差不大
公积金月缴存额:指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。
贷款计算公式:可贷额度 = 夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12
你个人贷款,假如期限20年,可贷额度:500*2*20*12=24万
最高贷款额不得超过总房款的规定比例:首次商品房贷款最高为80%;房龄小于5年(含5年)、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%;房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%;土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。
就我所在的城市家庭最高贷款限额为:双职工正常缴存住房公积金为40万元,单职工正常缴存住房公积金为30万元。
⑨ 石家庄住房公积金贷款的额度如何确定
公积金贷款额度
根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。购买首套住房的,
建筑面积低于90平方米的,贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买二套住房的,最高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万。