A. 银行房屋抵押贷款，等额本金还款和等额本息还款是不是自己选的
您好，若向我行申请个人贷款，常用的还款方式一般包括：等额（本息）还款法、等额本金还款法、到期还本还款法（针对期限一年内的贷款）等，不同贷款品种可选择的还款方式不同，具体您可以选择的还款方式，请在申请贷款时与贷款经办行确认。
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B. 等额本息按揭贷款的条件需要的注意问题
等额本息是一种购买房后的还款方式，在还款的时候，每月偿还同等的数额贷款。但是使用按揭贷款购买房子，使用等额本息的还贷款方式有什么样的条件，人们不太清楚，在办理前应该了解一下，以免浪费时间。小编就来介绍一下有关于等额本息按揭贷款有什么条件？等额本息按揭贷款需要注意哪些问题？
等额本息按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题
等额本息按揭贷款有什么条件？
1、借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。这些条件都会影响到申请房贷的用户的贷款额度和利率．
2、在申请房贷前能有所准备。特别是个人信用情况，银行一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅。信用卡是否存在欠款、欠款金额，是否有其他渠道贷款等，都在银行考察的范围内。
等额本息按揭贷款需要注意哪些问题？
1、申请贷款到放贷周期，购房人申请贷款的过程需要经过很多机构（包括评估机构、担保机构、银行等）才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构。如果通过担保机构办理的话，银行一般从买卖双方办理完过户手续起3～4个工作日将房款给业主
2．竣工年代与贷款年限，房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。
3．贷款成数和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。
4．还款方式的选择，银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。各种还款方式是针对不同的客户分别推出的，例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，此还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，月供额一般以不超过家庭收入的50％为宜。
5．贷款银行的选择，如果借款人选择的是常见的房贷产品，那么综合考虑各银行的网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等因素来选择。当然，服务质量等软性条件也要加以考虑。
6．收入证明与还款能力，银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，也就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位为借款人开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具的收入证明来申请贷款。符合条件后，银行也可以审批。另外，家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般会作参考的。
7．借款人自身相关情况，比如个人诚信。对于贷款人来说，个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款情况。
以上是小编介绍的等额本息按揭贷款有什么条件？等额本息按揭贷款需要注意哪些问题？对于等额本息按揭贷款的条件，以及在使用的过程中有哪些需要注意的问题，我们有了一些了解。满足贷款的条件在进行办理，在办理的时候，小编为大家介绍的注意事项是不能忽视的。
（以上回答发布于2017-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 请问车贷是属于抵押贷款吗 等额本金和等额本息的还款方式有什么区别
车贷有两种，一种就是押汽车登记证，备用钥匙，一种是押车
D. 银行按揭贷款买房和个人名下房屋抵押贷款都是按照等额本息或者等额本金的还款方式吗
按揭贷款
都是按照等额本息或者等额本金的还款方式
你说的个人房屋抵押贷款
是持证消费贷款
或者一些其他的贷款
除了有上述的两种方式
还有先扣利息
在还本金（先本后息）
E. 等额本息还款，前几个月还的是不是都是利息
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
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应答时间：2020-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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F. 想办一个房屋抵押贷款 还款方式中等额本金和等额本息 个人可以选择吗 是不是银行说了算
可以自己选择的，一般等额本息法可以更好的安排还款计划；等额本金法能够节省部分利息成本。