『壹』 以出名人的名字贷款买房,实际购房人还贷款,实际购房人不还款了,出名人能不能
以岀名人的名字贷款买房，银行针对的还款人是出名人，与实际购房人无关，实际购房人不还款，出名人必须还的。
『贰』 借名买房被借名人抵押借名人实际使用银行贷款现在恶意不还了怎么办
既然是抵押贷款那贷款金额肯定低于房产价值，若是逾期不还银行会扣押、变卖房屋抵消贷款的。
『叁』 房产放在朋友那里，他在我不知道的情况下私自拿去做私人抵押贷款，请问我现在应该怎么办怎么样才能追回
你这是什么朋友？
你放在他那里的应该只是房产证，他拿房子去抵押，如果抵押担保的债务还没有到偿还期限，你可以直接带上你的身份证，到办理抵押登记的房管局去申请解除抵押；如果房管局不帮你解除抵押，你可以到法院起诉房管局：房产抵押登记时，应当有房子产权人签字同意。
如果抵押担保的债权已经到偿还期限，你的房子已经被拍卖，你可以到法院起诉你朋友，要求你朋友赔偿。
『肆』 民间抵押贷款是不是违法的
一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。
民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。
民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。
根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
(4)出名人擅自抵押贷款扩展阅读：
辨别民间借贷合不合法重点看这三点：
1、出借人与借款人的关系。这种查明也有助于排出是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况。比如，有的当事人为了隐匿财产、逃避债务，故意与亲属串通假借贷。
当当事人有亲属关系、特别是直系亲属，并且双方对案件事实等情况均无争议时，也应查明案件的其他情况，如借款的时间、来源、用途、借款人有无其他债务等，以判断当事人的真实意思表示，告知当事人规避法律的后果。
同时，对二者关系的查明也有助于判断出借人是否知悉借款人的借款用途。
2、借款人的借款用途及方法。借款的用途直接关系到借贷关系是否属于非法。如果借款人借款不是为了生产、生活需要，而是为了或实际用于赌博、吸毒，从事违法犯罪活动，显然，法律对这些情况不会坐视不管。
此外，借款人的借款方法违法也不能受到法律的保护。比如，合同法第五十二条规定中以诈骗、胁迫损害国家利益等方法取得借款的。
3、借款人的借款目的。主要是出借人是否知道借款人的借款目的、用途及与借款人是否恶意串通。这一项的查明不能限于出借人承认与否，而应结合其他情况予以综合认定。
如对当事人间的关系、日常生活情况、彼此接触等情况进行调查了解，以确认出借人借出款项的真实目的。比如，借款人与出借人是邻居，出借人以高利借出款项，并且以借款人的房屋作了抵押。
『伍』 未经房产共有人同意，擅自将房屋抵押的抵押权有效吗
房屋共有权人可以贷款。根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。
『陆』 自己买房，用妈妈名字，如何签协议一定有法律效应的
借名购房协议的基本内容：
1、双方的身份信息；
2、基本事实：出名人属于委托代持，借名人属于产权实际所有人；房产具体地址；购房款及相关费用的数额及支付方式；
3、购房手续：出名人要配合借名人办理一系列的购房手续；
4、代持期间的房屋使用权与所有权约定；
5、双方的责任和义务；
6、违约责任；
借名买房”的借名人可根据借名协议确认房屋所有权
双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所有。
但举证标准极高，不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担的巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。
(6)出名人擅自抵押贷款扩展阅读
签订借名协议应注意的重要事项：
1、不论是出名人还是借名人，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果出名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。
2、具体购房行为，可由出名人给借名人出具书面授权委托书，由借名人具体操作，也可以共同操作。但相关协议、房产证、票据等文件，借名人应要求持有原件。
3、除协议外，借名人还应有充分证据证实购房资金来源。因此，付款行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。
4、为保证房产不被出名人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助办理房产抵押登记，这样就更加安全。
参考资料来源：人民网-借名买房需谨慎
『柒』 平安银行有名人字画抵押贷款业务吗
一般银行不做名人字画的抵押，不过融资吧上有一些专门做字画抵押的机构，一般多为典当行，小贷公司和个人，您可以去尝试下。
『捌』 当代书画多大名气的名家作品可以拿去银行抵押贷款
艺术品抵押贷款以往主要通过典当行、信托公司、小额贷款公司来放贷。就拿典当行来说，它们都乐于接受艺术品抵押借贷，手续也比较简单，可是借贷的额度非常有限。抵押物究竟值多少钱，并不是藏家买回来的那个价，甚至要与市场行情有一定的差距。比如说，一件各方面条件都不错的翡翠艺术品，藏家是花20万元买来的，现在市场上已经叫价到30万元，典当行不会按照这两个价格来评估，最多抵押10万元。向典当行抵押艺术品借款，借款的时限也不长。此外，典当行借款的利息也不低。按照目前各家典当行的情况来看，月息在3.5%~4.5%之间。如果是借款100万元，一年下来就要支付几十万元的利息。
『玖』 被借名人擅自出卖，抵押房屋怎么办
根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十七条，登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。
所以，当被借名人擅自出卖、抵押房屋后，首先，我们要尽量收集证据来证明借名买房的事实，从而可要求擅自出卖、抵押房屋的被借名人赔偿；其次，我们可以查找相对人是否知道或者应当知道房屋存在借名登记的证据，若相对人知情便可请求确认其与被借名人之间的合同无效。