① 还在还贷款的房子可以在银行抵押贷款吗
现在贷款没有还清的房子是不可以到银行进行担保的，只有贷款还清后的房子才能进行担保，并且必须有不动产证。
② 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗
还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
③ 在还房贷的房子可以抵押贷款吗
可以，只要房产证在手里，就可以办理二押。不过二押也是看残值的，一般来说就是房屋总价的七成减去房贷余额就是你二押能贷的额度了，机构或者银行都有这种业务。
相对来说银行的二押利息便宜些，建议去做银行二押，机构和个人先不要选，希望能帮到你