⑴ 本人已经退休62岁，可以办理用房屋抵押贷款吗
可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房屋抵押贷款需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证；
2、评估报告；
3、房地产抵押银行贷款合同；
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；
5、其它相关材料。
借款人需要提供的贷款资料
（一）有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2、户口本（原件复印件一份）；
3、结婚证（原件及复印件一份）；
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
以上内容参考：网络-房屋抵押贷款
⑵ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。
⑶ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么
可以。
适用对象
18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。
申请材料
1、借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；
2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；
3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；
4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；
5、担保相关材料，如房屋所有权证等；
6、其他贷款材料。
办理流程
提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。
(3)66岁退休房屋抵押贷款扩展阅读：
一、还款方式
1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；
3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；
4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。
二、贷款担保
可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。
三、办理渠道
可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。
⑷ 超过60岁可以房屋抵押贷款吗
这位网友：你好！
各家银行申请住房贷款业务的条件略有不同，但基本条件有：
1、年龄在18岁到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70岁；
3、具有稳定收入来源，有按期偿付贷款本息的能力；
3、征信良好，无不良记录，贷款用途合法。
请自行对照。其他要求还是要咨询贷款银行。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
⑸ 本人已经退休62岁,可以办理用房屋抵押贷款吗
可以办理，住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备
有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑹ 退休人员用房产抵押可以贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑺ 退休人去银行办理房屋抵押贷款需要什么条件
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
⑻ 66岁能办房屋抵押贷款吗
若在招商银行申请个人贷款，目前招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。