1. 老公有公积金没有购房资格,可以用老婆去买房然后用老公的公积金还贷吗
不可以,不过可以让老公的公积金提现还贷。问鼎 瞻物业!
2. 婚前老公自己贷款买一套房子,婚后和妻子购第二套房,用妻子的公积金贷款买房,这样可以吗
可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的,但夫妻算一个整体,老公以前有贷款记录,夫妻一起贷款就算第二套了,所以既不能算首套房,也不能享受公积金贷款优惠。
最好就是你用老婆的个人名义去贷,如果妻子是首套并成为主贷人,那么可以享受公积金贷款,并首付30%,如果夫妻一起贷款,算第二套,妻子做主贷款,得首付50%以上,商业贷款还要上浮10%,可以使用公积金,但是如果商业贷款金额不大,商业银行是可以不受理这次的组合贷款的。
(2)老公买房用老婆的公积金贷款吗扩展阅读
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3. 老婆用公积金贷款 老公还能用公积金买房吗
老婆的公积金还清之后,老公才能公积金贷款,而且两个人都不能再贷了
4. 老婆可以用老公的住房公积金贷款买房子吗
需要男方出面的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
5. 买房可以用老婆的公积金贷款吗
可以的。 因为公积金是已家庭为单位计算贷款的
1、买的房子可以用妻子的公积金还房贷。
2、如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理中心提取公积金,还款期间每年只能提取一次,且不超过当年还款的本息和。
3、如果贷款时公积金贷款,需要本人和爱人一起到公积金管理中心,拿着俩人的身份证、户口本、结婚证、借款合同、公积金卡和密码办理公积金代扣手续,就可以用本人和爱人的公积金一起偿还贷款了。
6. 老婆婚前公积金贷款,婚后老公可以用自己的公积金贷款买房吗
婚前的公积金贷款还清后才可以用自己的公积金贷款买房。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。