❶ 银行房产抵押贷款为什么还要工商营业执照
银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
一、抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
二、工商营业执照
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
2018年9月28日，全国首批异地办理的11张营业执照和1张工业产品生产许可证在长三角G60科创走廊诞生。2019年3月1日起，全国启用新版营业执照。
2019年4月1日，北京市市场监督管理局等六部门发布《关于提高企业开办效率的通告 》显示，申请人通过“e窗通”平台办理业务，市场监管部门1天内予以核准并向企业颁发电子营业执照，其他事项24小时内并行办理完成，企业2-3天即可具备经营条件。
❷ 我想用自己的房屋做抵押贷款 、可是银行必须让我有营业执照才能贷款·这可怎么办
房屋抵押不用营业执照的啊，有工资流水能确定你的还款能力就可以了。实在不行你可以找当地的担保公司帮你办理。
❸ 没有营业执照可以房屋抵押贷款吗
看你的抵押率吧，抵押率如果比较低，应该是没问题的。不过稳定的收入来源一定要有，如果是实地经营，没有执照，抵押率又不高，这样应该很多公司都能做
❹ 没有营业执照 房产证能不能抵押贷款
贷款是可以再申请的，不过的企业的征信报告上会有贷款的记录，并且有一笔负债要计算在内，如果您的企业的经营状况及流水不能覆盖新的贷款，这样会很难批下来
❺ 现在房产抵押，都要营业执照了吗有没好的推荐
不需要营业执照。现在的银行或者机构房产抵押贷款都不需要营业执照，只要房产在正常状态下，敲抵押后即可放款。
抵押特征：
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(5)房产抵押贷款必须有营业执照扩展阅读：
土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；
（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
❻ 2020年房屋抵押贷款没有营业执照怎么办
全款房应该有房产证呀，你抵押这个银行，又可以二次抵押呀，等营业执照满一年再贷呀，生意刚做保守点，等做时机成熟点再扩大经营，这一样给自己有余地也有退路
❼ 抵押经营贷款需要营业执照，这是为什么
目前市面上的房产抵押贷款只有两种，一是抵押经营贷款，二是抵押消费贷款。抵押消费，资金额度上限夫妻最高只有200万（个人为100万），同时贷款只能用于消费场景，比如买车、装修、购买一些办公设备等等。而且银行对于消费贷款管控很严，需要提供消费后的真实发票。抵押经营，经营贷款由于有着“营业执照”的参与而变得尺度很大。不仅在额度上最高能够达到3000万，而且利息相对来说也很低。当然每个银行对于企业的要求也都不太一样，有的要求注册满一年，有的要求实际控制人，有的要求新加股东即可。
如果题主确实是希望申请经营性抵押贷款的，那确实是需要提供营业执照，一般对于没有企业的客户申请经营性贷款，我们一般会帮客户操作暗股做实际控制人或者过户一年以上的公司，另外和银行那里沟通流水用途等等的细节，帮助客户顺利办出贷款，做到利率最低。