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2019台州公积金贷款政策

发布时间: 2021-11-17 05:28:15

Ⅰ 台州椒江公积金能贷款多少

一,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
二,公积金贷款的可贷最高金额为以下四个方法计算最低的为准:
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
2.按还贷能力
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按房屋价格
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

Ⅱ 2019公积金的新政策是什么

新政一:租房提取公积金 无需租金发票和完税证明

2019年1月,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前,提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二:公积金贷款二套房首付 降至两成

2019年8月31日,住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。对拥有1套住房并已结清购房贷款的,再次用住房公积金贷款买房,最低首付款比例由30%降至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。此条新规9月1日起执行。


(2)2019台州公积金贷款政策扩展阅读:

公司公积金又称公司的储备金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

公司的公积金来源有以下几项:一是股票溢价发行时,超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金;二是依据我国《公司法》的规定,每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金;三是股东大会决议后提取的任意公积金;四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分;五是公司从外部取得的赠与资产,如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。

Ⅲ 台州住房公积金贷款额度上限是多少

住房公积金贷款额度高低是看你缴纳的住房公积金的缴费基数高低而定的

Ⅳ 2019年公积金贷款网上办理新规定

7个事项,涉及公积金贷款,分别是:

此外,还有2个有关房改售房款和售后公有住房专项维修资金类的事项,也可在网上办结。具体为房改售房款单位信息变更;售后公有住房专项维修资金单位信息变更可在网上申请网上办结。

Ⅳ 2019年公积金贷款当面办结新规定

49个服务中,有32个服务事项可以先在网上办理,然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。其中,6个涉及公积金贷款,具体为:

Ⅵ 公积金贷款的新政策是怎样的呢

1、公积金贷款提前结清或部分结清,可以直接向贷款的银行申请,公积金中心对时间没有要求,预约办理流程看具体银行的规定;
2、公积金贷款结清后,满足条件的,可以直接向公积金中心申请第二套公积金贷款,中间没有时间间隔要求。第二套公积金贷款,首付4成起;
3、公积金贷款次数不能超过2次,次数判定只看主贷人;
4、公积金还贷可以向公积金中心申请委托自动提取,每年自动提取一次。

Ⅶ 2019公积金贷款求算。

首先,你是哪个地区的?有些地方支持混合贷,有些不支持。
你公积金的余额没办法贷94万,如果你的城市支持混合贷,那公积金余额乘以十五等于八万两千五,剩下的就得用商贷八十五万七千五,按照利率4.9%算的话,等额本金是每月还6339.44,等额本息还4912.41。
94万全部商贷,按照利率4.9%算的话,等额本金每月还6450,等额本息每月还4989。