A. 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条
房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。
B. 开发商用房子写员工备案向银行贷款算犯罪吗
开发商用房子写员工备案向银行贷款，属于欺诈行为，一般不算犯罪。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。开发商用房子写员工备案向银行贷款，属于欺诈行为，这是上有政策下有对策产物。如果被达到建委发现，应当严厉处罚。
《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。 但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。
一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》第6条第2款，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
C. 开发商将房子抵押给银行后又卖给我
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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D. 开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任吗
开发商办假按揭骗且贷款要负刑事责任。
E. 开发商土地抵押给银行贷款到期住宅是否会被收回
不会 银行没那权利 要通过法院的 因为已经建房 地又搬不走 最多是强制冻结开发商帐户 卖了房换钱而已。
F. 开发商将房屋出售后再抵押给银行合法吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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G. 交房款时并不知情开发商房子已经把房子抵押给银行 现在知道了 为办贷款 未签合同 能退吗
因为开发商一般资金比较紧张，会申请项目贷款，同时将未出售的现房和未建好的在建工程抵押打包给银行办理开发贷款。这种情况下业主去买房的时候，预售合同或者销售合同中会有抵押信息的披露，同时在办理开发贷的抵押过程中，为了保护业主的权益，开发商会承诺，因为业主按揭贷款需要在办理需要预告抵押或者现房抵押时，会将该物业的抵押撤销掉，这种情况下项目贷款发放的银行也会配合客户做好该套房产的抵押释放工作。或者是全款购买的情况下，房款会直接付到开发贷银行的监管账户内，银行等于已经把这部分开发贷全部收回来了，也会配合业主办理抵押部分的撤销手续。
以上是上海地区，异地供参考。
H. 房东要将厂房抵押给银行贷款，对我公司有什么影响
房东要将厂房抵押给银行贷款，对公司经营会带来一定的影响，此情况发生在房东无力偿还欠款时。
如果房屋所有权人申请抵押的话，应由承租人签订一承诺“当需要以行使抵押权的方式来实现抵押合同所担保的主债权时，完全按照贵行的指示予以积极配合，出租人和承租人双方同意解除该抵押物的租赁合同，使该抵押物恢复到权利无负担状态”。
如果房主协商不了，就拒签承诺。
届时如租期未满，房屋被法院执行，可向房东索赔。