⑴ 各位大侠我想请教一下，如果用固定资产做抵押的话，在银行贷款，比例是怎么算的
1.房龄在20年以内能上市流通的住房可以做抵押品。
2.按照专业评估公司进行市场评估价值应该和你估价相差不远，别以为评估公司里的人都是吃干饭的，20万只能评估16万。
3.一般银行按照评估价值的7成发放，这里还要考虑你的还贷能力。
4.手续：借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证、个人银行卡流水帐、收入证明、贷款用途（购货合同、装修房屋、消费等）
5.房屋抵押贷款限制严禁用来购住房。
6.贷款利率是同等基准利率上浮20%
还有什么问题在hi里留言。
⑵ 贷款资产比率和贷存比的高低说明什么
国有商业银行属于股份制银行!
但股份制银行未必都是国有商业银行!
贷存比 既银行资产负债表中的贷款资产占存款负债的比例，又称存贷比。
通常情况下，贷
存比为50％，既至少有50％的存款转化为贷款，是商业银行的盈亏平衡点，低于50％，就
有可能发生亏损。其他因素不变，贷存比越高表明银行资产使用效率和盈利能力越强，更
高的利润率来自于增加贷款利息收入或减少存款利息支出。
影响贷存比变化的主要因素包括国家对银行贷存比的上限管理（会逐步放开）、国家针对
贷款增速实施的宏观调控政策、存款由于利率变动或居民拓宽投资理财渠道而增减（如居
民将存款更多地投向股市就会提升银行贷存比），以及各家银行不同的资产质量状况和经
营策略等因素。
中国银监会网:www.cbrc.gov.cn
统计数据 栏目 可查阅到各年各银行存贷比统计数据!
⑶ 中小企业贷款怎么才能把抵押资产贷款抵押率在100%以上
急急贷平台是最具影响力的贷款融资平台！中小企业贷款可以使用数银商贷通，根据企业的实际情况最高能达到150%左右的贷款抵押率。150%抵押率由抵押物的70%加上授信的80%组成，由于急急贷的资质与诚信均得到中国银行、上海银行、民生银行等多家银行的肯定，彼此建立了紧密的合作关系，所以才能达到150%的抵押率。 网址 www.jijidai.com 参考资料，电话：400—0303—203；
⑷ 抵押担保的抵押率是什么
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。 计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价 银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
⑸ 房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑹ 银行贷款，抵押物的抵押率要怎么算 公式是什么
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
其计算公式为：
抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
⑺ 抵押企业资产250万，能贷款多少额度
看是什么资产，如果是办公楼车间等，一般抵押率在30%—60%，视不同银行以及资产位置等来确定，因此可以贷款约75—150万。
如果是设备等其他资产，一般抵押率在50%以内，也就是最多贷款125万。
贷款额度=抵押资产估值*抵押率，抵押率越高，贷款额度越高。