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用公积金贷款需要自己交首付吗

发布时间: 2021-11-18 17:40:57

⑴ 可以用公积金贷款交首付吗

住房公积金是不能做首付的。

一、公积金不能做什么?

  1. 买房首付,必须是能交的起房价首付的才可以提取。

  2. 装修房子不是“大修”无法提取公积金,必须是拆除主体构件的装修,费用超过房价的25%,才可以提公积金。

二、我们的公积金能做什么?

  1. 买房;

  2. 装修房子;

  3. 还房贷;

  4. 交房租;

  5. 离休、退休花销;

  6. 出国定居后可提取花销。

三、如果买不了房,公积金还可以做什么?

  1. 治大病;

  2. 交房租;

  3. 建保障房等。

四、住房公积金的意义:

  1. 让“刚需”购房者用的上公积金;

  2. 让公积适用门槛低一些,范围更广一些;

  3. 让公积金更保值增值。

⑵ 请问:用公积金贷款来交首付可以吗首付必须是现金吗

不可以的,你要贷
公积金贷款
必须提供
首付款
款收据和银行转账凭条,没有这些公积金贷款是不受理的。

⑶ 用公积金贷款买房首付怎么付

公积金贷款无法为其支付首付款,公积金贷款提供后期偿还资金,首付20%—30%,由个人支付。

一、公积金贷款流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心

3、审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部,委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字

二、公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致

(3)用公积金贷款需要自己交首付吗扩展阅读:

公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

⑷ 买房想用公积金贷款,是不是必须先付首付

在用公积金买房的问题上,政策规定并不是很死,但将公积金用于购房首付款是肯定不行的。“办理公积金支取时,应提供办理支取业务所需的购房合同及发票,确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额,因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付首付款之前,房地产开发商是不会给你开具任何发票的。”
提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴。办理支取时,购房人须提供所购房屋所有权证,契税完税凭证及房产交易发票。对于夫妻双方都缴存公积金的,夫妻双方可将各自的公积金用于同一处房产的购买。

⑸ 申请公积金贷款要先交了首付才能贷款吗

公积金贷款必须是先交了首付款,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。