① 如何选择贷款方式
公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少。
举例说明，一笔20万元10年期的公积金贷款，按等额本金还款方式比按等额本息还款方式计算出来的利息要减少近2500元。这是因为选择等额本金还款方式前期本金还款金额较大所形成的。不过，理财专家表示，虽然选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少，但不能因此认为它就更合算，实质上是合不合适的问题。因为选择等额本金还款法，每期(月)还款额不一样，前期还款压力大，以后逐期递减；选择等额本息还款方式，每期(月)的还款额一样，方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。
那么，借款人究竟应该选择哪一种还款方式才比较合适呢？这就需要根据借款人自己的家庭收入状况等作出决定了。如果借款人目前的收入比较高，而将来又有可能减少收入，那么，宜选择等额本金还款方式。反之，则宜选择等额本息还款方式。
广州市公积金管理中心对二套房贷政策尚未有变化，依照现行规定，只要市民有连续6个月以上不间断的公积金缴存记录，并且未申请过公积金贷款或之前申请的已还完，就可以在购房时申请公积金贷款。个人最高贷款额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元，利率执行国家相应利率，如5年以上的为3.87%，无上浮和下浮；首付比例上，要求一手楼首期付款不得低于购房总价的两成，二手楼首期付款不得低于购房总价的三成。
如果同样金额年限的一笔二套房贷款，选择公积金贷款和选择商业贷款将差很多。
以一笔100万元20年期的二套房贷款来算，按等额本息还款法纯做商业贷款，以基准利率的1.1倍计，月供约为7473元；
若是申请公积金贷款，受最高额度所限，需做公积金+商业贷款的组合贷。
以个人名义申请，最高可贷50万元，月供款约为2996元；另外做50万元的商业按揭，按基准利率1.1倍的6.53%算，月供约为3737元。组合贷款的月供共为6732元。
比较下来，组合贷比纯商业贷款每月月供减少741元，20年共可节省利息13.1万元。
如果购房者是夫妻，两人都有申请公积金贷款资格的话，则最高可以申请到80万元的公积金贷款，商业贷款只需要做20万元，节省的利息会更多。
（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 正规的贷款平台有哪些
您好，有钱花贷款安全靠谱，值得信赖。“有钱花”是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式，延承网络的技术基因，有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。
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③ 贷款方式。
至今，贷款网小编总结了一下，发现从目前的贷款方式来看，就有6种是常见的贷款方式。
1.银行个人消费贷款
几乎每家商业银行都有消费贷款，贷款10万，期限一年，银行个人消费贷款利率一般在7%-8%，可以支持多种用途，比如用于结婚，教育，装修，买车等，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无抵押贷款。
2、信用卡分期付款
如果用信用卡额度10万用来支付消费金额，一般要求借款人本人在该银行资产达到50万及以上（包括存单，银行理财产品等），用信用卡消费可分两个阶段：
免息期：信用卡有最长56天免息期，如果在免息期用信用卡消费了10万，能在消费后的56天内还上，那是最理想的状态，因为你不需要付利息。
分期付款：如果10万不能在免息期内全部还清，那么建议使用分期付款的方式，分期付款收取的是手续费（也是变相利息），按照还款期限不同，手续费也不同，以中国银行为例，信用卡分期费用为：3期：1.95%;6期：3.60%;9期：5.40%;12期：7.20%;18期：11.70%;24期及以上：15%（期=月）。
3、典当行贷款
贷款方式有两种
方式1：将自有物品变卖给典当行获得现金10万。
方式2：通过抵押自有物品获得典当行贷款10万，物品在还款期间存放在典当行，等还完贷款后再从典当行将自有物品取走。，可作为抵押的比如贵金属，高档数码产品，房产，车，奢侈品等。
贷款利率：比如华夏典当行（北京市最早成立的典当行，也是全国规模最大的典当行之一），如果把车作为抵押贷款10万，每月要付给典当行月息费（利息+手续费）3.5%；如果把房产作为抵押，则每月要付的息费是2.5%，如果是其它物品（比如贵重首饰等），则月息费是4.5%。
4、小额贷款公司
贷款利率：根据规定，小额贷款公司利率定价区间按现行人民银行规定的基准利率的0.9-4倍之间，具体利率根据借款用途、期限、担保方式等综合考虑而定。
担保方式：通过小额贷款公司，一般都需要提供担保，比如不动产（公司，个人名义下的房产等），动产抵押或质押（车辆，机器设备，应收账款，存货等），权利质押（保单，股权质押，租赁权质押），担保人等。开展业务的公司非常少，即使有此业务的贷款公司，对借款人的要求非常严格。
5、保单借款
如果借款人已经有一份商业保险，可以向保险公司借款，最多可以借到保单现金价值的80%，利率与银行6个月的借款利率相同（目前银行6个月贷款年利率为5.6%）。只要保单缴费有效，每次期满时都可以通过偿还利息使借款续借，每次续借同样是六个月。如果六个月不还利息，利息就会滚入借款本金，接着自动续借也是六个月。不同保险公司对续借的次数限制也不同
6、网上P2P借款
陆金所：年化利率为8.4%-8.61% 贷款期限为1-3年。比银行同期贷款利率上浮40%，1年期银行贷款利率6%， 6% X140%=8.4%。借款人除支付利息外，还要每月支付担保费：借款本金的1.2-1.9%（支付给平安担保公司担保费）。
假如贷款10万，贷款1年，借款人要支付年利率8.4%和年担保费14.4%，合计年利率为22.8%
宜人贷：年化利率为10%-12%，贷款期限为1-3年，
借款人要支付利息和平台交易费（1-3年，平台交易费年化费率在2.82%-3.96%之间）。
假如借款10万，期限1年，贷款年利率10%+平台交易费3.96%=总利率14%
人人贷：利率范围：10%-24%
借款服务费：按照个人信用等级收费，信用等级达到最高AA级别，费率为0，信用等级最差收取5%。
借款管理费：每月按借款本金的0.3%收取
假如贷款10万，期限1年，个人信用良好，利率按最低10%计算，按3%收取借款服务费，那么借款人承担的年利率： 10%+3%+0.3%x12=16.6%， 另外借款10万，还要收提现费5元，充值费100元
仔细对比了这6种常见的贷款方式，有需要贷款的可以从自身实际经济条件出发，选择适合自身的贷款方式。
④ 市场上有哪些常见的贷款方式
银行的贷款有四种形式
： 1) 抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。
(2) 信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。
(3) 担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。
(4) 贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。
一般贷款就是有抵押物根据抵押物的价值来响应的提取现金价值的形式
⑤ 银行贷款方式有几种
目前，银行贷款方式有6种。
1、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
2、抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
3、质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
4、保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象。
这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
5、小额贷款
根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定。
创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。
6、国际贸易融资
国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。
(5)正规的贷款方式扩展阅读
目前我国信贷资金的供应方式可分为三种，即直接贷放，间接贷放以及买，卖方贷款。
1、直接贷放方式：银行对企业单位经营过程中约合理资金需要直接发放贷款，便是直接贷放方式。
2、间接贷放方式：银行通过办理票据贴现业务向企业融通资金，是间接贷放方式。
3、卖方买方信贷：卖方信贷和买方信贷是国际上通行的两种出口信贷方式。世界上许多国家为了支持和扩大出口，加强国际竞争，鼓励本国银行兴办出口信贷业务，以解决国外进口商支付货款的资金需要。
其中，由本国银行向本国出口商(卖方)提供的贷款，称卖方信贷，本国银行向囱外进口商(买方)或进口国银行提供的贷款，称为买方信贷。
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三种。
1、蚂蚁借呗：蚂蚁借呗是蚂蚁金服旗下的借款产品，最高可借额度为30万元，按日计收利息，每日利率不超过万分之五。
2、京东金条：京东金条是京东金融旗下的产品，最高额度可以达到10万元，可以满足用户各类场景下的现金需求。
3、陆金所：陆金所是中国平安保险(集团)股份有限公司旗下成员之一，陆金所面向学生、白领和有房人士分别推出了信用贷款和房屋抵押贷款，最高可贷15万元，每套房最高可贷500万元。
(6)正规的贷款方式扩展阅读：
个人贷款注意事项：
1、贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。
2、贷款期限：贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。
3、借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出。万一有资金需求，不提前还贷可以应急。
4、有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人最好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。
参考资料来源：网络-借呗
参考资料来源：网络-京东金融
参考资料来源：网络-上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司
⑦ 正规的贷款平台有哪些
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请方便、放款快，但申请网贷注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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⑧ 常见的贷款方式都有哪些
在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。
步骤/方法
1商业贷款
购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。
2公积金贷款
按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
3组合贷款
一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如：某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
注意事项
1、贷款利率：公积金贷款利率较低，比商业贷款平均低1%左右。在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
2、贷款期限：公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。
3、首付比例：商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70%～80%，而公积金贷款最高可以到90%.
4、审核灵活程度：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格。而商业贷款相对比较灵活，周期较短。
⑨ 银行贷款有几种方式，各种方式各需要什么
现在各大银行贷款方式都大同小异，主要的贷款方式有：
1、信用贷款方式
信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。
需要的材料：
①身份证，作为一名合法的公民身份证必须是有的，所以需要本人持二代的身份证件，其他证件作为身份证件使用一律无效~；
②征信报告，借款人需打一份征信报告，因为征信上可以明显的看出近期是否有未还款的信用卡之类的欠账，查看征信是否良好~
③工作证明，首先工作是能给个人带来收入的，所以必须现单位需开具本人现任职的工作证明，确定本人在职情况~
④工资流水，借款人需在代发工资开户行打近6个月的工资流水，确保每个月都有稳定的收入~
⑤附加材料，可提供也可不提供，主要有助于提升审批额度，本人名下的车房 等相关证件均可作为附加材料~
2、担保贷款方式
担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。
需要的材料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
3、贴现贷款方式
贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。
需要的材料：
①贴现申请人年检合格的企业法人营业执照及企业法人代码证复印件；
②国、地税的税务登记证，开户许可证的复印件；
③法人代表及经办人员身份证的复印件；
④经过有承兑资格银行(信用社)承兑的未到期且要式完整的银行承兑汇票；
⑤持票人与出票人或其直接前手之间的商品交易合同复印件和增值税发票的复印件；
⑥贴现申请人近期的财务报表；
⑦人民银行核发并经年审的《贷款卡》复印件。