① 请问购买房屋办理银行按揭银行审核通过后签订贷款合同，然后合同拿到房管局备案抵押，那么问题就来了
你说的是黄皮合同吧，有网签没有，不是所有的房子都有房产证的，有的开发商资质不够，或者欠政府地皮钱，是办理不了房照的，在说了你就是有房本了也是放在房产大厅抵押，你也拿不出来的啊
② 用房产证在银行做抵押贷款，贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取回房产证
用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。贷款还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。
③ 房贷是审批通过去银行签字，还是签了字再审批
房贷一般是审批通过，再去银行签字进行办理贷款。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择自己想要的房子；
2、确认房产可以通过按揭贷款取得；
3、去银行办理按揭贷款的申请；
4、签订购房合同以及承诺贷款的承诺书
5、购房者即可与发展商或其代理商签订商品房销售合同
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。
8、开立专门还款账户；
9、一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定按时还款。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
④ 买房子付了首付，剩下的房款是向银行抵押贷款着。如果在贷款未还完的时房产证下来，上面的名字是写我的吗
当然写你的名字，只不过会写明此房产在银行做抵押等信息。
⑤ 房产抵押签了贷款合同要多久放款
银行办理房产抵押贷款放款的时间最长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款的。慢一点就是1-2个月左右的时间了。
这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。
除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一般1-7个工作日左右就可放款。
⑥ 房产证抵押向银行贷款 银行签字同意后放款先还是国土局签字先啊
银行 终审 完 后 ，去 国土局抵押，然后放款！
⑦ 用房子抵押贷款，现在字签了,手印也盖了，银行叫开银行帐户也开了,说到时侯去交土地使用证就放款，请
应该很快就会放款了！
⑧ 房子拿到银行抵押贷款，跟银行的合同已签好，款已批，而且到帐，银行又打电话过来，要我们还款再重新贷。
我觉得不用理他，银行自己定的合同，自己审批，自己放款，最后一句利率算错了，就要求重新贷，那有那么好的事，你每个月按揭还款就可以了，其他不必管他，
你想想如果银行是把利率给你算多了，银行还会通知你？银行会不会把多收的利息还你？估计他们屁都不会放一个。
总之不理他们，看他们怎么处理，反正我们是没有错误的。