A. 上海买房组合贷款
需要符合以下几点：
以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；
上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；
贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；
签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。
B. 上海 购房组合贷款 能否把商贷部分转成公积金贷款
贷款估计是不行了，但是你可以用公积金去冲商贷的金额
C. 公积金组合贷款必须要银行通过了才能在公积金中心查询到贷款信息吗
如果你是拿工资的人，不赞成房贷太久。虽然现在利率虽然低，但是因为基数比较大，每个月的利息就要一千多块钱，这相当于国家补助你的公积金，就给银行了。
我和朋友买的房子的总价一样，我用公积金贷30万，五年还清，总利息才2万多，而他贷37万（含7万商业贷款），十五年还，利息17万多。他付的利息比我多15万，我觉得不太值得。
很多人会说越后面那个钱会贬值，我认为不管怎么变，总还是有的，而作利息用掉了，一分钱都没有了，就是值钱也没有啦！这只能讲，如果钱还有其他的用途，那可以贷多一点；如果没有什么别的用途，我觉得还是早点还掉，求心安理得。
我喜欢买精装房，直接买家具进去就可以住，不用那么麻烦，这样也可以不用存一笔钱装修，省工省力又省钱。但车位还是要买，因为它提高生活品质，以后再想买也许就没有了。
人生只是一套房子不那么容易，一定要精打细算，该花的钱要花，但是不该花的最好省着点，比如买装进去的那种柜子，是很贵的，可以直接买，就省很多钱。而且家具也不要堆得那么满，那样显得拥挤。房子住的舒心就好了。
D. 上海工商银行组合贷款，商贷审批已通过，公积金还在办理中…请问公积金还需要多久审批通过呢已经一个多
正常情况从递交公积金贷款资料到审批通过后放款，一般是需要一个月左右的 时间，公积金贷款要比银行商贷流程繁琐一些！
如果是不着急还月供，可以耐心的等一段时间！
E. 能否查询在哪个银行办理的公积金组合贷款
你好，如果您要贷款买房，所买房子的售楼处都会推荐银行供您贷款用，如果您自己找银行的话，每个银行的服务都不一样，但都可以组合贷款。
F. 上海公积金贷款和组合贷款的选择
上海买房实行限购、银行对第一、第二套房也有贷款政策区别（如成数、利率）。这些都是以家庭为单位。所以夫妻的其中一人买了一套，另一人后来买，也算是家庭的第二套房。
公积金账号：凡属于成婚的，申请贷款的，无论配偶名字是否在购房合同上，都要提供公积金账号。并且，贷款政策也是以成婚的家庭为单位。一套未还清，不可能贷第二套。既然贷不到第二套，留着一个人公积金不用，没设么意义吧？
G. 上海公积金和商业贷款组合贷款首付几成
因各地区办理贷款业务的政策及要求有所差异，建议您联系中国银行当地营业网点详细咨询。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
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