『壹』 按揭的房产证一定要去银行做抵押登记吗
过户后会有新的房产证和土地证（市局房产）和契税发票，做完抵押登记后会有他项权利证（房产证和土地证（市局））。银行有两种放款模式其中一种是有担保公司提供担保的，契税发票及房产证的领证单放款，两样东西是要银行保存的。放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的，是不可能进行买卖的。另一种放款方式就是没有担保公司目前较少，放款凭契税发票及新房本放款，之后的抵押登记由银行直接办理，产证也是不会在客户手里最后出来的他项权利证有银行保存直到贷款结清解押为止在这之间建委已经进行了录入，存档，再进行过户是不可能的。
『贰』 贷款需不需要把房产证抵押在银行
办理房产抵押贷款是需要将房产证和土地证押在银行的。
房产抵押贷款的流程：
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
『叁』 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『肆』 办理房屋贷款 需要抵押房产证吗
办理房屋贷款不需要抵押房产证，抵押的是房屋的他项权证，不是房产证原件。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
『伍』 贷款买房房产证要抵押给银行吗
贷款买房证是压在银行的，但是有一个方法可以拿到房产证，就是需要开发商去跟银行协商
『陆』 银行抵押贷款需不需要抵押房产证
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『柒』 为什么现在贷款房产证不用放银行抵押
房产证后面那页都注明抵押了，你都卖不了，所以银行把房产证先还你，虽然拿了证件，但是债权在银行，所以证件不用放银行了
『捌』 听说现在到银行贷款不需要抵押房产证了，只要去当地的房产局备案就可以了，房产证可以自己拿着，真的吗
是这样的。 不能再交易了，必须解除抵押手续。
房产证办好以后，需要到房管局办理抵押登记手续，银行取得他项权利证书，产权证就可以拿给你自己保管了。
不过办理手续时需要在产权证上注明该物业已经抵押登记至**年**月**日。所以你拿到房产证也不能再作其他抵押或者交易。所以给你也没有什么用处。
我的就放在房管局，让他们帮我保管。