『壹』 房贷选哪种还款方式好.
购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。
『贰』 我想用公积金贷款，请问我应该用什么样的贷款和还款方式比较好呢
只要满足公积金贷款的条件就可以申请公积金贷款，公积金贷款利率较低，利息较少，还款方式可以采用等额本息，等额本金还有自由还款方式，可以根据自己的能力来看哪个还款方式适合自己，适合自己的就是最好的，收入较高可以采用等额本金或者自由还款，收入固定不是太高的可以采用等额本息还款。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
等额本息法是指是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款;而等额本金法是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，简单说来即本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。
简单说来，在计算方法上，一个属于等比数列，一个属于等差数列。
在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金和等额本息哪种方法好，要看具体情况。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
『叁』 怎么用公积金还贷款 公积金贷款的还款方式
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
公积金贷款的还款方式：等额本息和等额本金。
『肆』 公积金贷款及还款方式哪种比较好
常用的房贷有两种方式：
一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年
还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。
二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
『伍』 房贷公积金贷款8W选择哪种还款方式比较好，贷多少年比较划算（公积金里有5W元)
你的情况一次性提取： 在房产管理所办理房产证后，夫妻双方都可以持有房屋产权证、完税发票、结婚证和身份证复印件等资料，截止房屋产权证办理日以前，全额提取夫妻双方所有的公积金（5W）。在贷款还清前，缴纳公积金就要半年或一年提一次。
公积金贷款是国家的惠民安居政策，贷款很优惠！建议多贷一些，将自己手中流动资金用于其他投资。可视公积金贷款利率调整的情况，分期偿还或一次性偿还！一次性偿还后，再投缴公积金的公积金就不能提取了。没有特殊情况下，退休可以一次性提取（含息）。
『陆』 公积金房贷还款方式选择
我建议你等额本金，我购房就是等额本金,想法也是类似。
其实可以用贷款计算机计算一下，可以知道你现在的月还款能力是在2100元到2200元之间,所以采用等额本金方法还贷时间相对长些,但是开始时的还贷压力确保在2100至2200之间。
虽然开始都是月还款2200元左右，但是采用等额本金法负担会越来越轻，加上你每年准备提前还部分款，月负担会更加轻。
另外你如果提前还款，银行一定会问你，是“缩短还款期限”还是“降低每月还款额度”？我建议你采用“降低每月还款额”，这样月负担就明显轻了.到后来降到一定的程度，对月生活几乎没有什么影响，这种感觉很不错，好象房子已经买好了。最后某年，一次性将尾款就还清就可以了。也可以不要急于将贷款还清，也可以考虑用多出的钱安排别的生活内容，例如，购车等。适当占用银行的钱可以合理实现新的生活安排，也是很科学的，尤其本阶段银行利息不高。
有兴趣你可以计算一下实际付出的利息，采用等额本金法利息相对等额本息法也是少些的。
合理安排，提高生活质量，嘿嘿！
『柒』 公积金贷款还款方式哪个好
这个要看各人的经济状况，公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。有两种还款方式：
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。