『壹』 湛江住房公积金最多可以贷款多少
个人30万，双职工均购买住房公积金着60万
『贰』 湛江市公积金最多贷款多少年新政
个人住房公积金贷款指南
一、贷款对象
在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定本地连续缴存住房公积金6个月以上，异地连续缴存住房公积金12个月以上，具有完全民事行为能力的职工。
二、贷款条件
（一）按规定正常缴存住房公积金；
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的30％首期款（二手房须付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上）；
（四）符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
三、贷款额度和期限
（一）贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件:
1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的70％；
2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60％；
3、建造、翻建自住住房的,最高贷款比例不得超过土地评估价值的50％；
4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50％。
（二）贷款期限：贷款期限最长为30年（须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄）。
四、贷款程序
按下列程序办理有关手续：
1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料；
2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定；
3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续；
4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
五、贷款资料
借款人及配偶、共同购房人及配偶（只需前2项资料）需提供以下的资料：（使用A4纸复印，原件备查）
1、身份证（复印件4份）、户口簿（复印件2份）；
2、婚姻状况证明（复印件2份）；
3、家庭经济收入证明（注明月均收入、职务、职称、工作年限）及银行代发工资存折或工资签领表（原件2份）；
4、住房公积金缴存证明（复印件2份）；
5、首期购房款收据或发票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据）及首期付款银行进帐单（复印件各3份）；
6、合法的购买住房合同（原件及复印件各1份）；购买二手房的需提供产权证（复印件2份）和房屋抵押评估报告（原件3份）、契税发票（复印件2份）、原业主的身份证及建行存折（复印件2份）、付款委托书（2份）；建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证（或产权证）以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料；
7、供楼存折（复印件2份）；
8、《个人信用报告》（2份）；
9、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。
六、贷款抵押
借款人所购（或大修）的房屋需全额用于贷款抵押；建造、翻建自住住房的须将土地价值全额用于贷款抵押。
七、其它
办理住房公积金贷款所发生的抵押登记费等费用均由借款人承担
八、办事地址：湛江市赤坎区海滨大道北193号公积金中心办事大厅及各办事处
咨询电话：3310068
湛江市住房公积金管理中心
『叁』 二套房用公积金贷款买二手房最高可以贷几成
二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄（以建成年限为准）分三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%、其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。 除了受房龄的影响，二手房公积金贷款额度还要受以下因素的限制：借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%，不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限。详情可点击
『肆』 二手房使用公积金贷款最多能贷几成
都是按照评估的价格来贷款的，公积金贷款的担保费和评估费很高的，一点也不划算哈，还有就是公积金贷款的评估价格给的比较低，这样你的首付会很多，还不如去邮政办个8成的商贷，钱够的话就可以办其它银行的7成，方便还快捷，公积金等到1年后再取就是了~~~
国家的公积金还是不好用啊！问题重重。
『伍』 公积金贷款上限是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(5)湛江公积金二手房贷款上限扩展阅读
住房公积金贷款流程如下：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
『陆』 湛江公积金贷款条件有哪些最高可以贷款多少
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。