⑴ 公积金组合贷款购房与商代购房区别
公积金组合贷款购房与商业贷款购房的区别如下：
1、贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
2、贷款额度不同： 由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
3、贷款要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。 公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
4、审批机构不同：商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。 公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
⑵ 公务员公积金买房可以吗
公积金缴存半年以上，符合条件可以购买
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑶ 公务员贷款买房，紧急求助！
我是沈阳的.
一般像你这种情况女方公积金是不能用的,国家规定必须是交满12个月 才能使用.. 除非你关系好 找点人帮你半.
但即使你交满12个月的话 50 60的 房子你也买不起 用女方公积金加别人公积金 这种做法不可行. 你可以选择组合贷款 一部分公积金+商业贷款 这样就没关系了 只是还款利息能比单一方法贷款的利率高 那也没办法了.
⑷ 关于公务员用公积金贷款买房的问题
不至于那样。如实在不想让父母帮自己，就去银行贷款呗。再说银行贷款又不是特别的麻烦，提供一下自己的身份证、户口本和婚姻证明，常用的银行卡去柜台打份银行流水，让单位给开一份收入证明就没啥大问题了。
⑸ 什么情况下可以申请组合贷款买房
贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢？我们又该怎样申请组合贷款呢？为什么要申请组合贷款？一起来看看吧。
什么是组合贷款？
所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款的申请条件
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
组合贷款的申请方法
打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 公务员贷款需要什么证明 公务员公积金组合贷款要不要
已婚的,要双方身份证,户口簿,结婚证,购房合同,首付发票.均要原件复印件单身的,身份证,户口簿,民政局婚姻登记处出具的单身证明,购房合同,首付发票,同样原件复印件. 与是否公务员没有关系的,连续足额缴纳公积金六个月就行了. 另外,取帐户中余额时,需要的材料也差不多,另外在公积金中心拿个提取申请表到单位盖章.
⑺ 我是公务员，刚工作一年，可以用住房公积金贷款买房吗
政策，多变，抓紧，首付30%，公积金，商业组合贷20年。