抵押贷款到期又要评估_房产抵押贷款到期了还不上怎么办

❶ 房屋抵押贷款到期延期是否还需重新评估

这个不一定，如果你在银行的关系好，且原来每个月还款记录良好，本次申请展期，展期的期限不长，可以不评估。但是如果你申请展期，展期的期限较长是会要从新评估的

❷ 办房屋抵押贷款是不是每年都要重新评估

这谁说的，只需要贷款时审核一次。其他的时候你按月还就可以了。怎么可能会每年都重新评估。工作量有多大你知道么？

❸ 去年为了抵押贷款我们做了土地评估报告，今年又要续贷，但是原来的评估报告到期了，是不是要重新做评估呢

根据银行的要求，一般都是两年做一次评估。

❹ 银行过桥：某企业或个人因抵押物在A银行贷款到期，重新对抵押物进行评估到B银行重新申请新贷款

如果抵押物是房产，则在第一次抵押时会在房管中心留下记录，债权人本人不去撤销，该抵押是不可能被撤销的。如果抵押物是其它非不动产，通常债权人都会将其收下保存的。如果是房产，再做抵押称为二次抵押，一般只能贷到其剩余价值的一部分，例如：一次抵押贷款该房产估值的60%，二次抵押只能贷款剩余40%的60%以下。这是指房产市场稳定和上升的趋势下。

❺ 抵押贷款展期的动产抵押物评估问题

这个主要是看贷款初始时评估报告的时效性
目前的评估报告有效期基本都是1年
如果是涵盖了贷款整个区间包括展期时间的话不用重新评估
如果涵盖不了就是说在展期日评估报告已经失效那么申请展期时需要重新评估
如果不评估银行无法认定价值充足性本身展期就是借款人的偿还能力出现阶段性困难如果再不能确保抵押的充足性银行心里会抖。。。展期的审批难度会加大。。。

目前银行对抵押时效性的判断基本如此当然不同行的操作有差异但是本质不变
补充一下机器设备属于低值易耗类的抵押物价值变动相对较大银行操作会从严

❻ 民间房屋抵押贷款到期还不上多久会被强制拍卖

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。