⑴ 为什么申请公积金贷款需要担保公司的担保
住房公积金的公众储金性质决定了住房公积金管理中心必须把资金安全放在首要位置。住房公积金是一种强制实行，定向使用的长期住房储金，属于缴存公积金的职工个人所有。在符合政策的前提下，住房公积金管理中心负有向职工还本付息的义务，住房公积金管理中存在的风险和造成的损失必然影响到职工的切身利益，损害其合法权益。在发放住房公积金贷款时，要求借款人提供多种形式的担保，对于防范住房公积金贷款风险，保障贷款资金回收安全，维持住房公积金的资金安全运作具有重要的意义。
⑵ 用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保担保费是怎么收费的
需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
申请公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
(2)公积金贷款的担保公司是什么意思扩展阅读：
申请住房公积金贷款流程
一、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等
二、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心
三、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费
四、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章
五、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作
六、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字
⑶ 公积金贷款找担保公司的问题
开发商肯定没有配合的义务，贷款是你个人的事，跟开发商有什么关系。
上海北京不是你们那样的。
如果他们收了担保费，他们肯定要负责任的。这个做法是不合理的，不想有风险又要赚钱那里有这种事的了！
我做了这么久的房产，没碰到过你这种事！
⑷ 公积金贷款担保是怎么回事
公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。
与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。
借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用（含抵押登记费、抵押登记工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。
同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。
(4)公积金贷款的担保公司是什么意思扩展阅读：
住房公积金抵押贷款的流程
1、贷款申请
借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。
2、中心审批
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同
借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
6、资金划拨
中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7、发放贷款
受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
8、贷后管理
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。
⑸ 公积金贷款必须找担保公司吗是不是公积金违规
公积金贷款并不一定要找担保公司，只要能找到合适的担保人即可。
公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力；
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
⑹ 住房公积金贷款买房为什么必须要有担保公司担保
沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》
沈阳市住房公积金管理条例第二十六条（原文如下）:《缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由管理中心承担》这条条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保就足够啦！
商业贷款买房没有收担保服务费这一说，为什么公积金贷款买房要有额外担保呢？实际上是因为必须得走公积金管理中心这个流程，而强加给买房人的！这是一种强买强卖行为。条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司，职工买房都是以房子做抵押提供担保的。
2012年原银监会就出台文件《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》第三条规定，金融机构不得在发放贷款或提供融资之机，要求客户接受不合理的其他金融服务从而收取费用。公积金贷款收担保服务费就是违规的金融服务费。2014年9月，建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中也明确要求，取消担保服务费的收取。
你可以根据我列举的文件内容投诉公积金管理中心，可以取胜的！
⑺ 公积金贷款采用担保公司有什么好处
公积金贷款采用担保公司有什么好处
公积金贷款担保的方式可以选择所购住房抵押，也可以选择担保公司担保的方式，很多人想了解一下选择担保公司担保的方式到底对贷款人有什么好处？
公积金贷款采用担保公司具有以下好处：
公积金贷款采用担保公司好处一、办理贷款周期缩短。采用所购住房抵押方式办理公积金贷款，由于需要落实贷款人的抵押权，办妥抵押登记手续才能放款，因而时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，可采用担保公司担保方式，其抵押手续后置办理，期间风险由担保公司承担，故其受理周期大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。
公积金贷款采用担保公司有什么好处
公积金贷款采用担保公司好处二、简化贷款手续。采用担保公司担保方式，广大市民可延伸享受已纳入公积金贷款“一站式”服务的各项担保服务，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代办，为缴存职工减少了办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。
公积金贷款采用担保公司好处三、提高个人信用水平。采用担保公司担保方式，对于因个人征信存在不良等问题的职工，可以向担保公司申请担保，在个人贷款信用等级不变的情况下，提高个人信用水平。
公积金贷款采用担保公司好处四、担保费用标准。目前担保费为：担保贷款额度×贷款期限×0.6‰。
公积金贷款采用担保公司好处五、贷款追诉权豁免。在还款期间，借款人因意外事故或完全丧失劳动能力且继承人、受遗赠人均无生活来源，可由继承人、受遗赠人提出书面申请并提供相关证明，经担保公司查证属实的，由担保公司向贷款人清偿借款人的剩余借款本息，并不向借款人（包括继承人、受遗赠人）追偿。
公积金贷款采用担保公司好处六、短期延迟还款。还款期间，借款人因生活来源发生重大变化而造成生活特别贫困，借款人可向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证属实的，可重新制定还款计划。
公积金贷款采用担保公司好处七、免除逾期罚息。借款人因无法抗拒原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为偿还或协助其对剩余债务的还款期限、还款方式等进行重新约定，经担保公司查证属实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。
（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 贷款买房为什么需要担保公司担保
为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。
一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。
(8)公积金贷款的担保公司是什么意思扩展阅读：
房贷方式
1. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
2. 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3. 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
参考资料：购房贷款-网络
⑼ 为什么住房公积金贷款必须有担保公司进行担保
不是只有公积金贷款必须有担保公司进行担保,纯商业贷款也需要担保公司担保。
担保公司:
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
业务流程:
1、申请:企业提出贷款担保申请 2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
经营范围
为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费信贷担保、汽车消费信贷担保、项目投资、投资管理等。