㈠ 付全款购买二手房，过户后还能办理贷款吗是只能办理银行商业贷款吗
如果您想办理公积金贷款的话，必须要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去你们所在地的房管局提取相关的材料，然后去你们所在地的住房公积金管理部门递交申请，我们这里应该能放大公积金的20倍，不知道你们那里是什么情况，但是应该都差不多的
㈡ 全款购二手房后再贷款与贷款购房二者哪个划算
抵押贷款的利率是基准利率的1.1倍，一般贷款额是房屋评估值的70%~80%，而且最高只能贷10年；贷款买房（按揭贷款）还有优惠，最长可以贷30年，怎么算都比抵押划算！
只要办贷款配偶必须得到，因为这比贷款是属于两个人的共同债务了
㈢ 全款买的二手房，刚办好可以到银行做抵押贷款嘛
可以办理的，正常情况可以贷到房产的7成，个人去银行办理抵押贷款的话会受到楼龄、业主年龄等限制，建议找当地的担保公司办理，这样的话会为您选择合适的贷款方案！
㈣ 全款购买二手房后,办理贷款,提前还清,卖出房产,第一次房产抵押贷款会影响到我下次贷款买房的费率吗
您好，你的问题不是很好回答。原因很简单，每个地方的政策都不一样的。一线城市跟二三线城市也不一样。我给你的意见是，你已购房者的名义咨询一下你们当地的品牌中介。关于贷款，你也要具体咨询银行。国有银行，商业银行，外资银行的政策也许也都不一样。你买房子之后是做的抵押贷，跟传统的按揭贷款有没有区别，你也可以问下银行。因为房产这方面的信息容易给人且政策频繁。最好是你什么时候需要办理房产相关事宜之前咨询银行。
㈤ 买二手房付全款后可以办按揭不
若是办理抵押贷款，房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
㈥ 全款买的二手房，只有买卖合同还没有过户，能抵押贷款吗
房子没有产权证是不允许贷款的。特别是二手房手续不全更不可以贷款。
㈦ 买二手房是不是要先付全款再向银行贷款按揭
支付“首付款”即可，剩余款项您可以向银行申请“二手楼贷款”。
若您所在城市有招行，可尝试通过招商银行申请，关于所需条件、申请材料及办理流程，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。