㈠ 银行循环贷款的优缺点有哪些
一、优点：
1、期限长，最长可达30年。
2、额度高，最高可达8成。
3、随用随提1小时到账。办理途径多样。
二、缺点：用途较局限。
注：循环贷款一次申请，循环授信，听起来像是升级版的大额信用卡。在通过第一次的审批后，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费不必要的时间去等贷。
循环授信类产品是按照资金的实际使用天数来计息，借款人可根据自身财务状况，随时完成资金的提取或归还，避免了普通类型产品在借款人手头宽裕，欲提前还款，所收取的提前还款违约金费用。
(1)银行抵押贷款循环贷扩展阅读：
循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。
优点：
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
㈡ 什么是3年循环贷款和经营性贷款
3年内可循环贷款，意思是客户将商品住房抵押给银行后，就可获得一定的贷款额度，在3年内的房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
可循环贷款，当不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
经营性贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。
个人经营性贷款贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；此外贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。
(2)银行抵押贷款循环贷扩展阅读：
可循环贷款的优点
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
㈢ 中国银行循环贷需要什么条件
一、中国银行个人网络循环贷款申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人；2、居住在中华人民共和国境内的中国公民；3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的意愿和能力；4、在中国银行开立个人结算账户，并通过营业柜台注册方式开通中国银行网上银行等电子渠道服务；5、年龄与贷款期限之和不超过65岁；6、选择抵（质）押方式申请的，须提供合格的抵（质）押物；选择保证方式申请的，须提供保证人。二、申请中国银行个人网络循环贷款需要提交的资料1、借款人及其配偶（如有）的基本信息资料，包括有效身份证明材料、工作证明、婚姻证明、授权中国银行查询其个人信用报告并将其个人信用信息向金融信用信息基础数据库报送的授权委托书；2、有效的收入证明材料；3、担保证明材料，采用抵（质）押方式申请的，应提供抵（质）押物权属证明材料、抵（质）押物估值报告等；采用无抵（质）押方式申请的，应提供借款人相关资信证明材料，追加第三方信用保证的，应提供保证人的基本信息资料和相关资信证明材料；4、贷款用途证明材料；5、法律法规、监管规定和中国银行要求的其他证明文件或资料。三、个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。个人循环贷款优势余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。
㈣ 房屋先在银行做了贷款（循环贷），然后面还做了二次抵押
成都二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款，一般是几十万的样子，10天左右放款，手续并不是很复杂
一抵还是二抵，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
㈤ 循环贷什么意思，必须要房产抵押吗
循环贷款，银行业常用术语。
循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
优点
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
㈥ 房产抵押循环贷款如何循环
循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。
循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。
例如：
小张有一套市值100万元的商品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。
当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。
(6)银行抵押贷款循环贷扩展阅读:
如何办理循环贷:
以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：
1、借款人年龄不超过60岁。
2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。
3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；
只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。
4、农业银行规定的其他条件。
㈦ 工商银行房屋抵押贷款可循环贷吗
可以 道期还了在贷款