A. 公积金的多与少对今后的贷款有什么区别
公积金的多少影响贷款额度
缴纳基数越高，可贷款上限越高
公积金余额越高，可贷款上限越高
二、公积金贷款可贷金额：
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
三、贷款年限：
1、最长30年
2、贷款年限<47-房龄
3、贷款年限<70-贷款人年龄
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
B. 公积金余额少怎么贷款
公积金余额少也可以正常贷款，住房公积金贷款额度跟你公积金账户余额多少没有关系，一般看你月缴存额，这是和你工资挂钩的，只要售楼方配合公积金贷款都是可以贷款的。
住房公积金贷款优势
1、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6．55％，而住房公积金贷款年利率仅为4．．5％，两者相差2个百分点。
2、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年；而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
3、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数。
公积金的用途
1、贷款买房。
用公积金来贷款买房是比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所及公积金贷款买房很受大家的欢迎，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策。
2、公积金提取。
用公积金贷款买房后，还可以提取公积金账户里面的余额来偿还本息，如果用的是商业贷款买房的话，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，另外也是可以从公积金账户提取公积金来偿还本息的，如果购房时不需要贷款，也可以将公积金一次性取出。公积金不仅仅可以用于自己购房，在儿女购房时也是可以用的。
3、公积金可以当做房屋租金使用。
其实公积金还可以当租金用，租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租的问题犯愁。
4、装修房屋。
房屋装修的时候也是可以提取住房公积金，这点很多人可能都不太了解，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。
因为现在装修房屋的费用是很高的，把公积金取出来当做装修费用可以让自己资金压力减小，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
5、建造翻修住房使用。
如果不准备购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用。
6、低保困难家庭提取使用。
公积金还可以在重大疾病时当医疗费使用，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也是可以提取用于医疗费用的，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。
7、低保困难家庭提取使用。
如果缴纳了住房公积金的职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
以上是小编为大家分享的关于公积金余额少怎么贷款的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
C. 住房公积金交的少是不是贷款也少
1. 计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
·按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格（正规的评估机构评估值）×贷款成数
D. 公积金贷款多贷款好还是少贷款好
可以根据个人的需求来选择，如果资金充足可以少贷，如果手头较紧可以多贷。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
E. 住房公积金交的少可以贷款吗
可以，不过与额度有关。
住房公积金贷款条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
F. 公积金账户余额少对买房贷款有影响吗
账户余额少会影响公积金贷款的额度。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
G. 公积金余额变少，贷款额度会变低吗
公积金贷款额度是根据你叫公积金的年限以及公积金账户余额的。
北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
举个例子：
小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
贷款额度=（10000-1204）/43.52=202万元
北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。
上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：
广州
按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
深圳
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。
H. 公积金余额太少，能否用公积金购房是否影响贷款金额
肯定会的，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
(8)公积金少贷款也少吗扩展阅读
（1）原单位解除劳动关系个人账户转至国管中心集中封存户封存；
（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；
（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。
I. 每个月公积金交的少会影响贷款的额度吗
你好，会的
会的，公积金贷款额度是根据多方面综合情况来定的，每月缴存额度是影响公积金贷款的重要条件。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使
用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。