Ⅰ 请问找中介做房产抵押手续费是多少
房产抵押方式就俩种，担保公司，直接到银行 皆是经营性质抵押
房屋抵押放款时间区别在于放款方，主要是三类，银行，资方机构，私人，
相对银行慢，息低，7到15天
机构中等，3到10天
私人快息高，快当天，慢3天
黑名单房屋产权抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
Ⅱ 委托中介做房屋抵押贷款,他们是如何操作的
其实贷款方式是一样的
用你的房子做抵押 贷出银行认为该物业所值的价格
中介公司能把事情做成是因为他们作为一个组织 信用评级和风险评级都比你好 另外就是他们可能在银行内部有人
Ⅲ 如果办理房产抵押的话，中介一般怎么收费
从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。
用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
二、办事程序：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：
自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：
档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页； A3纸 ：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
1、《房屋他项权证》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）
三、注意事项
1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复印件一份）
3、购买的商品房（不包含独立别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料；经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明；需提交保证书（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）
Ⅳ 通过中介在银行做了房屋抵押贷款，手续都办完了
差不多。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
Ⅳ 想找中介房屋抵押贷款 都需要注意什么 流程
房产抵押贷款 、按揭房屋二次抵押贷款：18136737484
产品介绍：银行房屋抵押贷款 房子 房产
苏州大市房屋抵押贷款银行利息5厘左右，贷款年限1-10年，还款方式灵活，先息后本或等额本息，提前还款无违约金，贷款额度为房屋评估价的6-8折，下款时间10天左右，借款人征信良好，每月银行流水有偿还本息能力，工作收入稳定；
借款人征信不良或是工作不稳定、没银行流水也可办理房屋抵押贷款，部分银行门槛低，征信要求不高，不参考借款人工作和银行流水，按揭房屋二次抵押也可办理，利息7-8厘，贷款年限1-3年，贷款额度为房屋评估价的6-7折，提前还款无违约金；
Ⅵ 找中介做房屋抵押贷款需要注意什么
找中介签合同是学问，第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。（批贷和放款的时间可差很多的）有的中介故意拖着不给你办，等你着急用这笔钱了他们好放高利贷给你月息都是3.5%，看好是月息不是年息。如果你借了这笔钱你就是暗无天日了。他们绝对能拖就拖。这是个大陷阱。第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用 第三方取款费用 和发票。（银行都是做的抵押消费贷所以钱不能打到你账户里 必须找第三方帮你收钱给你开发票 然后把钱在倒回到你账户，银行只能放款到商家账户）。这些必须要提前都写合同里否则，等钱下来了中介告诉你要收你第三方费用和发票费用可就是漫天要价了。第三等批贷了想放款拿钱是吧！不好意思银行这时候没有额度了，他们会联合银行让你给银行交保证金10%，和买理财产品贵金属 保险啥的。这样你就是高级客户就可以放款了。所以提前说好银行放款时不能有以上任何要求，也要写在合同里。
如上所述，如果这些都不能写在合同里都不要跟他们做。口头承诺绝对不能相信，因为他们基本都是半黑社会性质的。说翻脸就翻脸。说过的话完全可以不承认！（给你签合同的和办事的是2波人）红脸白脸大家懂的。我亲眼见过一个北京客户市值700万的房子贷款400万（做生意用）最后耽误时间着急用钱 找中介做了质押高利贷（说好半个月就能从银行给放款）结果，各种费用手续费 发票费 第三方费用最后拖了半年多拿到手不到300万！100万都被白白的骗走了！质押高利贷可是利滚利哦！
签完合同定金要付多少呢？100万贷款额度算最多2000定金！剩下的一定要放款后在给！他们合同里往往都是写的批贷后就付，这又是个陷阱。最后房本绝对不能给中介 做抵押的时候自己去跟他们做，做完抵押手续就拿回来。银行是绝对不会要你房本的。大家现在手机都很先进的小小的录音功能还是有的签合同时所用谈话都要录音，如果起纠纷录音也是很好的证据！
Ⅶ 中介办理房屋抵押贷款靠谱吗
如果是银监会能查到的中介，一般情况下是靠谱的。
Ⅷ 找中介办理房子抵押贷款,银行已经面签,还能找中介签订补充协议吗因为他们当时说的放款在我自己的卡里
这个你可以去找中介试试看吧，只要商量好啦，还是可以补充的。就怕人家不同意，那就没有办法啦，毕竟你在银行已经面签啦！中介能不能同意，那就是另外说啦。