❶ 用房产证办理抵押贷款需要哪些手续
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❷ 办理房屋抵押贷款需要哪些手续
房屋抵押贷款额度是30万-35万不等，要求是三证齐全的商品房，没有按揭或者抵押，面积70平以上，房龄在15年以内的，贷款人的年龄也有所限制，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁的，这些信息也是我的朋友在一家网络贷款公司数银在线咨询到的，是和银行合作的，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时7个工作日内只要资料达到银行的要求就可以放款式的。在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。个人觉得不错，同时业务是面向全国的，还是蛮正规的房屋抵押贷款贷款准备以下资料：
1、用于申请房屋抵押贷款的的产权证明。
2、权利人及配偶的身份证件、户口本、婚姻状况证明。
3、居住地址证明、收入证明或资产状况证明。
房屋抵押银行贷款办理流程：
1）借款人提出申请，递交相关资料。
2）进行房产评估、贷前调查、审批。
3）审批通过，办理抵押登记手续。
4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
❸ 房屋做抵押贷款需要什么手续
拿房子抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，准备好材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别的，具体详细如下：
1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等；
2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明；
3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等；
4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水；
5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等；
6、户口本、房产证、国有土地证；
7、个人征信报告；
8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。
申请个人房屋抵押贷款需要哪些费用?
1、房屋评估费用：
办理房产的抵押贷款是需要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)；
2、公证费：
有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右；
3、抵押取他权登记费：
办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元；
4、中介服务费：
有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。
另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
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