A. 现名下有一套房,如果再购房还能用公积金贷款吗
可以用公积金买房。
住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4、银行放款,贷款人履行还款责任。
B. 名下已经有一套房,再次买房,还能用公积金贷款吗
可以用公积金买房。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
C. 名下有一套房 买第二套能用公积金贷款吗
名下有一套房,再买第二套房是可以用公积金贷款的,前提是第一套房没有未还清的公积金贷款。
根据《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》第二条 关于个人住房贷款比例。单笔贷款金额占所购房产总价的最高比例(含转按揭贷款)按照家庭已有住房套数区别设定。
购买家庭首套住房的,贷款比例不得超过所购房产总价的70%,所购家庭首套房为二手住房的,贷款比例不得超过60%;购买家庭第二套住房的,贷款比例不得超过所购房产总价的40%;暂不向购买家庭第三套及以上住房的职工发放住房公积金个人住房贷款。
(3)自有1套房子还能公积金贷款吗扩展阅读:
贷款额度同时按以下3个条件认定:
1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级(含县区,不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%,超过时降低相应贷款金额。
D. 有一套住房,现在想再用公积金贷款买一套,可以吗
是可以的,但是公积金贷款的话个人总额不能超过40万,夫妻双方的话不能超过80万。
E. 名下已经有一套房,再次买房,还能用公积金贷款吗
关于公积金购买二套房这个问题,需要分几种情况对待。
1、首套房使用公积金贷款了,且没有还清,这种情况是不能使用公积金贷款买二套房;
2、此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请;
3、首套房虽然使用公积金贷款,但贷款已还清,可以申请。
(5)自有1套房子还能公积金贷款吗扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
F. 我名下有一套住房,但是没贷款,想在买一套还能公积金贷款吗
可以的
公积金一般只看你公积金的使用次数
你一次没用,当然可以用了
但是要是掺杂商贷,还要考虑商贷因素
G. 已有一套房还能公积金贷款吗
可以的。首套房公积金的贷款利率是3.25%(五年及以上),二套房公积金贷款的利率是3.57%。三套及以上不能用公积金贷款!
H. 名下一直只有一套房,是换了1次的了。还能公积金贷款吗
只要当地城市不限购,还完贷款可以继续使用
I. 自己有一套房子还能用公积金贷款买房子吗
改善型二套房可以用公积金贷款买房子。
J. 家庭有一套房,再买是否可以用公积金贷款
根据您描述的情况:
如果您想再使用公积金贷款,那么您购买的房子需要满足如下条件:
1、家庭名下在沪已有 1 套住房,且人均面积≤36.7m²,无本市公积金贷款记录。
2、家庭名下在沪已有 1 套住房,且人均面积≤36.7m²,在本市有一次公积金贷款记录,但已结清 。
注:在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有 1 套可以剔除;婚前若与父母共有多套房屋,原则上是剔除面积大的那套。
再购买时算二套,首付比例:
购买普通住宅首付50%,
普通住宅标准:
内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含);
内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含);
外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含);
非普通住宅首付70%。
希望我的回答能帮到您。