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五十岁公积金能贷款多少

发布时间: 2021-11-23 20:36:10

① 我今年54岁用公积金贷款最多能贷多少元

工资只是公积金贷款额度中的一个方面,根据多方面计算出自己的贷款额度的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

② 我是女性.今年50岁,公积金贷款可以贷多少年

公积金贷款期数不得高于现龄至退休年限间的时间。如一般女性退休年龄为55岁,今年50岁,则公积金贷款可以贷5年。

③ 我今年58岁,想用住房公积金贷款,能贷多少

公积金贷款的额度计算方法如下:
公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄(男60岁、女55岁),特殊情况下可延长至退休后的五年,且最长期限不超过三十年,且二手房房龄加贷款期限不超过30年(注:一般控制在90年后的房产)。例:95年的房产的贷款期限为:30-(2007-1995)=18年。

额度不超过到借款人和配偶退休年龄内缴纳住房公积金数额总和的2倍;不超过所购住房价值的80%,二手房不超过评估价的70%,且最高额度不超过30万元(与所在城市有关);商业贷款转公积金贷款的不超过原商业银行贷款本金。例:夫妻双方月缴存公积金数分别为150元和200元,现均30岁,则:150*12*(55-30)+200*12*(60-30)=117000*2=234000。

④ 50岁公积金贷款买房可贷多少年

年龄与贷款期限的计算公式:
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人是女性,一般的法定退休年龄为55周岁:55-50+5=10年
2、如果贷款人是男性,一般的法定退休年龄是60周岁:60-50+5=15年
3、如果贷款人是男性,今年40周岁:60-40+5=25年。

⑤ 我今年51周岁,用公积金贷款能贷多少年

男的9年,女的4年
可以办理公积金贷款的银行:
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
公积金贷款条件
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

⑥ 我今年54岁用公积金贷款最多能贷多少元

那要看你公积金有多少钱,一般都是公积金的余额决定你可以贷款多少,余额越多,贷款越多,大部分是10%的比例,比如你有100的余额,可以贷款1000元。