1. 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别
唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。
2. 公积金贷款对房龄有什么要求
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一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定 公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款中心审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。
楼龄在20年以内的才可以申请贷款，面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。
二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。
2、排号等待初审。
3、初审合格后进入复审再进入签字。
4、办理担保及抵押。
5、等待公积金放款。
3. 请问公积金贷款30万，贷15年好还是30年好。手头不是特别紧。另外如果提前还款适合在什么时候提前还
我就是从事房产工作的，你长贷短环的方式合适，贷款时间长，但是短期把钱换上，这样利息少，因为时间长利率低，但是你短期换上 他还是用你的低利率乘以时间来算，所以利息少，但是不管你商业贷款还是公积金贷款，必须在贷款一年以后才可以申请提前还款。SO 你带30年，一年以后手头多余的钱就一次还上点，但是公积金好像一年只能申请两次提前还款。
4. 公积金贷款30年和商贷15年哪个更划算
1、肯定是公积金合算，你有能力偿还15年的商贷，公积金也可以贷款15年的，公积金利率低----总贷款额一样，总利率就低啊。
2、年限肯定是越短越好，公积金28年，还是15年，你有条件提前还的时候，贷款偿还一年以后就可以提前还贷了。
等额本金还是等额本息，要看你每月承受压力的能力。等额本金开始的压力会稍微大些，每月逐步减少，但是总利率少；等额本息每月压力是一样的，所以压力是一样的，但是总利率高。
希望能帮到你
5. 你好请问，如果买二手房公积金只能贷十五年吗，可以贷三十年吗
公积金贷款年限
1: 房龄未满5年的可贷30年
2：房龄超过5-20年的贷款期限为35-房龄
3：房龄超过20年的可贷15年
4：借款人贷款最长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，最多贷到离退休后的5年内。（上述计算后取低，且不超过公积金规定的最长年限30年）
6. 公积金贷款要满足什么条件才可以贷最长年限30年
公积金贷款最长年限是20年，没有30年，公积金必须在满一年的情况下才可以贷款的，如果夫妻双方都有公积金的话最高贷款额是45万。
7. 住房公积金贷款，到底贷15年好还是30年好
我觉得还是15年才是最好的，因为这个时间比较长的话，利息也是可想而知的多啊，所以真的就是不建议哦！
8. 急，公积金第一次贷款，年限是15年好，还是30年好。银行说贷30年和15年利息没区别，只要中途有还款能力。
1：是由于你的还款能力决定的。一般月还款，不超过家庭收入的一半。如果10年，一个月要还3500左右，银行要考量的。如果你妻子能提供高一点的收入证明或纳税证明会好一点。或则是你的出租房合同等，都可以算作收入。
2：提前还款各银行不一样，如果是建行直接拿钱去就可以了。必须是整数万，不限次数。
3：可以协商缩短贷款年限。你的公积金在哪个银行，可以直接去问问。一般有中介的不愿意你公 积金，因为下款比较慢，比按揭要慢1个月左右。
4：解决方案，找公积金管理银行问一下，找找银行熟人，多少花点钱，会特殊处理的。
自己既然做决定买房了，就别纠结了，30多万，收入在增加，有个5六年就还上了。