⑴ 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的
公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑵ 抵账房能办公积金贷款吗
一，公积金抵贷款是指的公积金冲贷。
二，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
1，一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：
如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
⑶ 抵账房全款预售完还能用公积金贷款吗
抵账房全款预售完就无法公积金贷款购房。
1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)。
2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算。
3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)。
4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。
⑷ 公积金贷款购房，自己有贷款负债，能通过么
虽然有贷款和负债，但是如果有公积金的话，还是可以用公积金进行贷款购房
⑸ 想买抵账房，中介说可以公积金贷款，我都需要注意些什么
有句话不见兔子，不撒鹰，抵债的房屋有很多的猫腻在里面，为了防止一房多押，在向中介购买房子的时候，一定要弄清楚房源在谁的手中。只有将房产真正转入到你的名下，你的交易才算成功。
⑹ 公积金懂行的朋友，我想问一下。我买的的是属于那种抵账房，房屋价格40万。我想用公积金贷款可以贷款3
关键是抵债房不能公积金贷款的！除非是抵债房拿到属于你的房产证，否则是不能贷款
⑺ 公积金贷款后 里面的钱是可以用来抵月供吗
可以办理公积金月冲还贷。
月冲，即逐月还款法，指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
(7)公积金贷款抵帐房扩展阅读：
用公积金贷款买房的正确步骤
1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元／套的收费价格。
5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。