❶ 组合贷款公积金可以还商业贷款的钱么
组合贷款还款方式:
一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限
与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话,这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
二、缩短商业贷款期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。
三、提取公积金还贷
如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后,剩余余额就能抵充商业贷款,这样将节省一大笔钱。
四、提前还款
如果你想早日摆脱“房奴”身份,也可以选择提前还款,不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款,从而达到节省贷款利息的目的。但是,提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择
❷ 我是组合贷款,能公积金转账还商贷吗
您好,不可以直接转账。但可在已还清公积金贷款的前提下提取公积金的余额到商业贷款的还款卡里,也是属于提取公积金的操作。参照上海公积金管理中心的相关政策,当借款人有未还清的公积金贷款时,公积金账户的余额是无法提取的。提取公积金的要满足以下条件:
① 无住房公积金贷款;
② 无提取住房公积金归还贷款委托;
③ 购买本市拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲。
如果您想用公积金余额还组合贷款,您可以到银行办理冲还贷用来冲还您的贷款。但需要注意的是冲还贷是先冲还公积金部分,公积金部分还清后才能冲还商贷部分。
具体操作流程您可以参考如下:
①参加提取还贷人员的范围:参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲;②办理场所:目前可以受理住房公积金冲还贷业务的为国内的18家商业银行,除此之外的银行由于不具备公积金业务条件,故暂不受理住房公积金冲还贷业务,具体可查询http://shgjj.com/html/slwdbank/index.html;
③办理所需资料:受理时提取还贷参加人员应提供借款合同、身份证、配偶或者血亲关系证明(婚姻证明或户口簿)、住房公积金账号、贷款账号的证明材料(包括但不限于:对账单、还款计划单等);
④办理流程:原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理,所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可;
⑤办理时限:当场办结
❸ 组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗
公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额(或月缴额)进行商业银行贷款(或组合型公积金贷款)月缴额的抵扣,即用公积金账户内的钱还商业贷款(或组合性公积金贷款)月还款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息建议您咨询当地公积金管理中心。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
❹ 组合贷款,公积金每月还完多余的部份能不能用来还商贷
组合贷款,公积金每月还完多余的部份是可以用来还商业贷款的。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(4)组合贷款公积金年冲可以还商贷吗扩展阅读:
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
❺ 组合贷款,公积金账户余额可以先冲还商贷部分本金吗
可以的,放款之后,可以把公积金账户里面的签提取出来。提取出来之后可以自由支配。