㈠ 房屋抵押需要注意哪些套路
一、切莫相信不靠谱的理财项目
“用抵押房子的钱买下收藏品，过几个月市场炒起来，我们三倍回收，到时把房子解押，您在家坐着就能挣几百万”。“把房子抵押，参加这个保健品项目，一辈子免费吃保健品不说，每月还给您3000元利息”。“参加我们的以房养老项目，把您的房子抵押出去，您踏实住自己的房子，每月还有5000元收益”。
可别被眼花缭乱的投资理财产品忽悠上当，把房子抵押出去，一旦这些公司资金链断裂，没法偿还您的房屋贷款本金和利息，您的房产可就要被小贷公司收走。
二、不要签署空白合同
“您先把字签上，我回去填合同，这都是常规操作，没风险，放心吧。”不要轻易相信理财公司、小贷公司业务员的话，在借款合同上签了字，就不是口头约定的“房子抵押贷款到啥时候都行，每月还利息就行了”。
业务员就会在空白合同上写下“借款期限一个月”，过了一个月，小贷公司就认定没还本金违约了，开始处理房产。所以在签署合同时，一定要逐页审看，填满内容确认无误后再签字。
三、谨慎签署公证文件
“到了公证处可是公家的地方，这地方骗不了人”。如果有这种心态可大错特错了。实施“套路贷”的骗子们可就利用了麻痹大意心理。到了公证处，也要辨明签署的是何种协议、哪种合同。
说不定在公证书签署的是授权委托他人出售房屋的委托书，别人拿着这份委托书可就能在不知情的情况下神不知鬼不觉地把您的房子给卖了。另外，对公证员的告知，一定要留心听，不明白、没听懂的要及时问，到了公证处，也不能任人摆布，一定要打起精神。
四、到了房产交易中心要留神
房产交易中心，小贷公司业务员让签署的是房屋过户手续，不看协议、不看办理业务的单据，盲目听信小贷公司业务员“没事，都是例行登记”的忽悠，以为是抵押房产，可一不注意，房产可就登记在了别人名下。
到了房屋交易中心，也要对签署的合同、业务单据留心看，不能盲目听从小贷公司业务员的安排，大笔一挥，房子可就白给了别人。
五、选择正规金融机构抵押房产
抵押房产是正常的经济活动，可在甄别贷款公司时，一定要慎重。那些打着专办“疑难杂症”房屋抵押贷款旗号的小贷公司，看似能解决燃眉之急，可当把钱装进口袋的同时，也把风险带给了自己。
抵押房屋贷款时，一定要选择银行等合法、正规的金融机构，一旦发觉自己被收取“砍头息”、被恶意催讨、被“玩起了失踪”，您可要琢磨琢磨是不是掉进了“套路贷”骗局，遇上这样的事，要第一时间报警止损，防止房子被恶意出售。
㈡ 银行收百分之二十的砍头息是咋回事呢
银行收20%砍头息。目前来讲，在金融业中银行贷款是没有说20%砍头息这一说，你选择的应该是非正规银行一些网上银行。因为砍头息，这属于高利贷行为。
㈢ 融资担保公司向借款人收取砍头息高利息，放贷银行有责任吗
这个主要看放贷银行有没有参与高息分红，如果没有参与的话，，银行那块是不承担责任的。
㈣ 我的车抵押贷款18万，砍头息两万，月息五分，现在我想取车，面对这么高的利息我该怎么办
五分肯定是太高了，想办法还了，别再借了。如果是基本条件符合也就是一分左右，也许你的业务比较疑难，会有不怕风险而受理的，不管怎样这样的费用谁都承担不了。
㈤ 抵押贷款利率与合同不符可以报警吗
近期，高阳县人民法院在审理的一起民间借贷纠纷案中，针对实际还款利率与合同约定利率不同这一情况，果断地予以调整，既维护了被告的合法权益，也维护了正常的借贷秩序。
原告韩某某在诉状中称，2017年9月18日、10月11日，被告吴某某分两次向其分别借款10万元，均约定月息2分。还款期限分别为同年10月18日和11月11日，并约定逾期还款需向原告支付借款总金额10%的违约金。现被告以种种理由拒绝还款，对此原告请求法院依法判令被告立即给付其借款20万元及利息（按照月息2分计算）。但被告辩称，原告所诉2017年9月18日借款实际为当年4月18日所借，借据于9月18日重新出具。自2017年4月18日至2018年2月13日期间，其共偿还原告8万元（附银行明细清单等证据）。其一直在履行还款义务，不应当承担违约责任。
该案在审理过程中，原、被告对于以下事实均无异议：吴某某于2017年4月18日向韩某某借款10万元，2017年10月11日再次向韩某某借款10万元。吴某某自2017年4月至2017年8月每月还款5000元，自2017年10月至2018年2月每月还款1万元，以上共计8万元。
通过仔细查看吴某某的还款日期及还款明细，该案主办法官发现，原告主张借款利息为月息2%，但被告每月还款金额与借据约定不符，且远超法律规定的年利率36%上限标准。为维护正常的民间借贷秩序，法官依法将被告超出约定利息偿还的款项，在本金中予以扣除。经逐笔计算，2017年4月18日的借款10万元剩余本金67150.83元未偿还，2017年10月11日的借款10万元剩余本金87635.18元未偿还。
此外，针对原告要求被告给付利息和违约金，由于其主张数额总计已超过年利率24%的法律规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，法官对超过年利率24%的部分不予支持。故此，高阳法院作出判决，被告吴某某偿还原告韩某某154786.01元及其利息。
㈥ 房屋抵押银行贷款40万为什么到手只有36万多点其余钱扣下干什么,能还回来吗
如果你没有做回存这一步的话，那么银行放到账多少就是多少了。
㈦ 砍头息，求帮我计算一下年利率
因为不知道你具体的本金无法给与你具体的结果。假设你是借款50000 ，那就是相当于实际贷款到手45000元，如果是分为12个月还，一共还款4395.79*12=52749.48元，支付利息7749.48元，粗略地等同为经过6个月全部一次性还款，则年利率为7749.48/45000/6*12=29.38%。砍头息，指贷款机构给借款者放贷时先从本金里面扣除一部分钱，这部分钱称之为砍头息。网络借贷有一定风险，请谨慎选择。如有资金需求，可以通过银行官方渠道办理。
拓展资料：
1、年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。当经济发展处于增长阶段时，银行投资的机会增多，对可贷资金的需求增大，利率上升；反之，当经济发展低靡，社会处于萧条时期时，银行投资意愿减少，自然对于可贷资金的需求量减小，市场利率一般较低。
2、一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降；反之，央行实行紧缩式的货币政策，减少货币供给，可贷资金供不应求，利率会随之上升。市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升；反之利率相对而言也降低。一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。
㈧ 小额贷收取的砍头息是合法的吗
根据我国《合同法》第二百条明确规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”因此，放款人直接从借款本金中扣除利息的行为不合法、不受法律保护，砍头息部分的利息在合同纠纷中不受法律支持保护。
虽然不能说砍头息的算法是明显违法的，但是从道德契约的角度讲，砍头息的算法有点不厚道，对借款人严重不利。砍头息根据运营主体分类，贷款可分为银行贷款，小贷公司贷款，P2P贷款，民间贷款等。由于银行和小贷公司业务合规要求比较严，因此砍头息存在的概率很小，砍头息更多的存在于P2P贷款和民间贷款中。
㈨ 我从银行贷款出来又出借给他人，收了砍头息又按月息五分收了几个月利息，这算放高利贷吗
毫无疑问，这肯定算是放高利贷因为这个已经远远高于银行利息。
㈩ 平安银行无抵押信用贷贷款是砍头息吗
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