『壹』 写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款
写字楼可以抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
『贰』 哪些银行可以写字楼抵押贷款
房产抵押贷款，因具有利率低、额度高、还款方式平灵活等诸多有点，在当下社会中，成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式。写字楼也可以申请抵押贷款的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼，店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的。
抵押贷款办理流程：
一、选贷款机构：一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款虽然是利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
二、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
三、初步审核：贷款机构对购房者抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的材料真实可靠，符合贷款机构要求，基本都会审核通过的。
四、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们肯定都有指定的评估机构。
五、贷款审批、签合同：房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
六、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去返给所在地房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、抵押合同和住债权合同、其他必要材料；
七、放款：最后等待放款就可以了。
『叁』 还在按揭中的写字楼能不能抵押贷款
2007年银监会就出台了停止银行加额转按揭贷款的办理了，所以你如果要重新抵押贷款，需要先将原贷款还清再重新抵押，具体操作你可以先向意向银行用房产证复印件去申请贷款，获批后再归还原贷款重新抵押办新贷款，可以找担保公司帮你赎楼。
『肆』 写字楼抵押贷款如何办理
1、只能在房屋所在地选择贷款机构，异地房屋不能做抵押物；
2、评估价在30万以下，是不能作为抵押物的；
3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内，具有托较强的变现能力；
4、产权明晰，可以上市交易，办理抵押贷款，没有产权争议的情况；
5、作为抵押物的商品房，房龄不超过20年，而且贷款期限加翻领不能超过40年，作为商业用房的写字楼，房龄不超过20年，贷款期限加房龄，不超过30年；
6、一般来说，限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。
『伍』 写字楼抵押贷款如何办理贷款
抵押贷款房产条件：
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
『陆』 全款买的写字楼，没有拿到房产证，可以做抵押贷款吗
不可以做抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
『柒』 个人买的写字楼可以申请抵押贷款吗
你好朋友：这个房子现在是否还有贷款，有的话还完了就可以做，若原来没有，现在可以随时申请。
『捌』 想做写字楼抵押贷款能做吗
如果是合肥写字楼的话，可以去银行做消费经营抵押贷款。