⑴ 住房公积金 那种贷款方式合适
公积金贷款，等额本息会比较合适。
1、你现在30岁，最长贷款年限还有35年，贷款金额50万，公积金贷款比较划算；
2、等额本息，每个月还款数额差不多持平，本金和利息每个月也差不多；
3、等额本金，先还利息后还本金，刚开始你还给银行的是你的利息，利息还得差不多了，才开始你的本金，且你每月还款数额会越来越低。
4、如果是要打算提前还款的人， 等额本息会比较划算。
⑵ 公积金贷款还款方式哪个好
这个要看各人的经济状况，公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。有两种还款方式：
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
⑶ 公积金贷款采用哪种还款方式较好
等额本金还款方式更好。
住房公积金的还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。
等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。
等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
参考资料：网络-公积金贷款
⑷ 用住房公积金贷款，用哪种还款方式最合适
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前公积金贷款利率试算月供。
部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
⑸ 公积金贷款选择哪种还款方式比较好
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式
计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
⑹ 公积金贷款哪种方式最合算
两种还款方式各有优势，可以对比选择：
一、等额本息还款方式
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
二、等额本金还款方式
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
⑺ 住房公积金贷款用那种还款方式合适
建议使用自由还款方式
根据《北京住房公积金贷款办法》规定，贷款的偿还方式有：
（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
其中： R — 月最低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 )
P — 贷款本金
P 0 — 根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款本金
I — 贷款的月利率（该利率在计算月最低还款额时使用）
n — 贷款年限（年）
注： P 0 是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的
温馨提示：自由还款方式最合适，有钱了就多还点，可以节省利息。但不是所有城市都支持自由还款方式，请咨询当地公积金管理中心
以上内容来源于：《北京住房公积金贷款办法》
⑻ 公积金贷款的哪种方式最合算
个人建议首套房尽量不要用公积金，
原因么说起来有点复杂，
目前大多数城市的住房按揭贷款政策都是认贷又认房的。
然而公积金中心不查银行贷款记录，银行会查公积金贷款记录。
所以，第一次贷款用纯商业贷款；第二次贷款用纯公积金贷款，
这样可以享受两次首套房政策。
首套房和二套房在首付比例和贷款利息上都有着很大差异。
注意：在买第二套房之前，不要去办第一套房的房产证。
⑼ 公积金贷款还款那种方式好
等额本金相对于等额本息来说，等额本金还的总钱数少一些。看你的自己实际情况吧。可以缩短期限也可以不缩短。期限短了还的总钱数相对少一些。