⑴ 并且下午办了预抵押，一般公积金中心多长时间能放款
一个月左右
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
⑵ 公积金贷款办理过了 预抵押可以晚一点去办吗不影响每月还房贷吧
这个要和办理人员协商的，只要贷款正常发放了，都是不影响每个月还房贷的
⑶ 办理预抵押是不是贷款通过了
不是通过了。预抵押登记与抵押登记是不同的，主要是为了已经购房但尚未取得房产证的人抵押贷款所用，但是在获得房产证后还需要办理抵押登记，否则不发生担保效力。
预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。该政策主要市针对银行按揭贷款的购房者，房产抵押给银行，银行在未获得房产证做正式抵押手续之前进行的预抵押登记。
拓展资料：
预抵押后多久放款
1、非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋预抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。
2、银行
稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋预抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
个人在办理房产预抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产预抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。
⑷ 买房贷款，银行放款了，然后让办银行预抵押，有期限吗
一般是在一个月以内必须完成的。
⑸ 请教搞地产按揭的朋友。是不是要先办预抵押然后银行再放贷，然后才能按揭还款
没法退房，你要退给谁呢？反正银行是不要的，除非你欠款不还，银行才会要求行使抵押权，把房子卖掉。
补充两句，根据合同法，你买了房子除非出现合同上规定的情形，是没有道理退的。无论是房子跌价了，还是你还款能力出现问题，都不能退。实际上，银行放款之后，到你抵押办理完成之前，开发商一般会向银行提供一个担保，也就是说你不还钱的话，银行可以向你要钱，也可以向开发商要钱。基于此，你可以和开发商商量商量退房的事情，不过开发商没有义务给你退的。你拒绝还款的话，对个人信用记录影响很大，而且并不是你不要房子了，就不用还钱了。
⑹ 买房贷款，银行放款了，然后让办银行预抵押，有期限吗
买房贷款，
银行放款了，
然后让办银行预抵押，
当然有期限。
要及时办。
具体可询问银行客服。
奔跑吧兄弟，
祝你好运。