『壹』 如果我办理了住房公积金贷款后是由谁给开发商钱呢是管理中心一次性给开发商钱之后我每月还银行钱吗
首付付给房开商，开一个收据以及相关的资料拿去管理中心，办理住房公积金贷款，管理中心一次性给房开商剩余的钱，然后你每月按照比例还款给指定银行。
『贰』 公积金贷款是把房款一次性交给房地产商吗
一、如果是在开发商处买房是一次性交给房地产商了，但是如果买的二手房就是一次性交给前房主了。
二、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
三、近两年来,越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款。公积金贷款和商业贷款区别如下：
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
『叁』 公积金贷款出的钱是直接打给开发商吗我能自己提出来用吗
如果经过开发商贷款的话您只能贷款19W元。
『肆』 住房公积金贷款，款项是通过银行直接划开发商，还是划给贷款人再给开发商
结论：直接划给开发商
原因：一手住房，签的是三方居间协议，贷款申请通过后，银行会拿去“他项权利证”，贷款款项会直接发放给开发商，之后银行会告知贷款人贷款发放成功；
『伍』 用公积金贷款买房属于一次性付款吗
不属于。
贷款购房还要注意以下问题：
(一)借款一年内不要提前还款。
(二)贷款后出租住房要告知承租人。
(三)不要遗失借款合同和借据。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。
在实际生活中需要办理贷款购房，最好查一下相关法律法规，如果情况特殊或者比较复杂，还要咨询律师，在签订借款合同之前最好请律师先看一下购房合同，尤其是关于贷款问题的，避免开发商推脱责任给利益带来损失。
『陆』 公积金贷款只能打给开发商吗
如购房款全部付清，或开发商出具同意书可汇入个人账户。
申请期房按揭贷款须满足以下条件：
符合公积金贷款基本条件；、
申请人购买已与市公积金中心和担保公司签订《住房公积金按揭贷款合作协议》的楼盘所开发的商品房；
购房合同已经房管部门备案，且日期在2年之内；
所购房产为两人（含）以上按份共有的，原则上应按借款申请人所占的产权份额计算贷款金额，且共有权人必须自愿授权给借款人；
所购房产为两人（含）以上共同共有的，即未明确产权份额，产权份额按人平分，并按照借款申请人所占的产权份额计算贷款金额，且共有权人必须自愿授权给借款人。
『柒』 贷款购房银行会把钱一次性给开发商吗
向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。
1、新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；
2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。
『捌』 我想买房，开发商要求一次性付款，我可以用住房公积金贷款吗，贷款后一次性付清给开发商，再慢慢偿还给银
可以的，我的空间有关于房贷的相关链接，你可以进去看看，要是解决了你的房贷问题，记着送分呦！
『玖』 公积金贷款什么时候、如何打给开发商
公积金中心审批通过后，直接打到开发商账户里。
开发商都会和公积金中心签订合作协议的，协议里就有开发商账号。如果开发商没有签订协议，那么开发的房子是不能申请公积金贷款的。
同理，比如开发商和农行签订了相关房屋按揭贷款的协议，在工行没签，那么你买这里的房子，就只能在农行贷款，不能在工行贷款。
公积金也是一样的。