根据您描述的情况：家庭名下已有在还状态的公积金贷款，所以您爱人也不能申请公积金贷款。但是你如果不限购的话，可以申请商业贷款。您太太的公积金可以申请冲还房贷（有限冲还公积金贷款）。
希望我的回答能帮到您
❷ 有公积金贷款未还清，还能商业贷款吗
北京家庭可以申请公积金贷款买第二套房，公积金认房不认贷，名下有一套房产，公积金贷款算第二套，最低首付2成，最高贷款额80万。 商贷未还清对公积金贷款没有影响.
❸ 商业贷款和公积金贷款必须同时还完吗
1、商业贷款和公积金贷款还的先后次序，这个在每个城市包括每个银行都不一样。比如武汉建行办的组合贷款，就是提前将商贷还清了，然后公积金慢慢还。，不过准备卖这套房子，将公积金结清时，商贷还款的资料银行没有了，在档案室找出来了。然后还要层层签字才办完完全注销抵押的手续。据说招行的提前还款条件会苛刻很多，但在武汉也是受理分别结清商贷和公积金的贷款的，听说招行要交一个手续费啥的。
2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
❹ 公积金贷款未还清可以商业贷款吗
可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。1、公积金贷款和商业贷款办理的主体不同，公积金贷款是公积金中心审核，委托银行代为发放的用于购房的贷款。商业贷款是商业银行自主发放的用于购房的贷款。
2、如果有公积金贷款，只要你的还款能力足够，还是可以申请商业贷款的。
3、目前有一些房价较高的城市，个人购房受公积金贷款额度上限的限制，公积金贷款不支持数额很高的贷款，有一些人用的就是
商业贷款和公积金贷款的组合，即一个房贷分成了两笔，一笔公积金贷款，一笔商业贷款。
4、商业银行在做商业贷款时，除了考虑抵押外，主要的还是考虑的你的年龄、职业、收入情况等，如果你有公积金贷款，再发放了该笔商业贷款，你有足够的偿还能力，还是可以再发放商业贷款的。
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❺ 公积金贷款两次，已还清，还能提取公积金还商贷吗
可以的，没问题，公积金贷款的次数是有限制的，但是提取公积金的次数一年之内可以提取一次，这个没有问题。