1. 贷款后能不能改变一下还款方式!
个人的贷款还款方式是否可以更改,不同的银行有不同的规定。
房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式,但是办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,但是如果个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请提前还款。
房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的,不好更改,但是各个银行的规定不同,具体还需要到贷款银行咨询。
2. 等额本息还款更改成等额本金的还款,贷款合同已签,还能改还款方式吗
可以更改的,但是需要重新签贷款合同。
3. 贷款已经审批,还没签贷款合同,可以更改还款方式吗
可以更改还款方式
还款方式:
1.等额本息还款
本金逐渐增加
所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
以贷款20万元20年还为例,按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。
计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2.等额本金还款
利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
4. 已经签了贷款合同,但没有签借据,可以改还款方式吗
合同合法生效就不能更改合同的规定!只是还款方式大不了你跟当事人直接转账好了!现在只要有钱还就很简单的
5. 购房贷款合同已签并交房贷两年,现在刚知道有两种还款方式,那现在还可以改吗
你说得还款方式是指等额本息和等额本金吗?具体能不能更改还款方式你需要咨询你还房贷的那家银行!不过。不管你选择哪种还款方式,你现在都可以提前还款!而提前还款又有两种方式,一是一次性付清,二是在剩下的时间里分三次整额还款,类似于分期付款!详情咨询当地银行
6. 银行贷款合同签了但是还没放款,可以更换还款方式吗
若是在我行办理的个人贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体能否更改还款方式,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
7. 我买房合同签完了 还可以更改还款方式吗
1、该付款方式这个问题。因为你现在还没有还贷款,但是不知道你银行的贷款合同有没有签。如果没有签的话,你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
2、房产证没有办不代表你没有买房子,你签了合同后,开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
3、不过卖了不再买不算二套房的。
希望能够帮到您!回答来自:网络房产交流团,敬请关注!
8. 签了房贷合同还能更改还款期限吗
这个要看具体情况。就更改还款期限来说,分为展期和提前还款。
展期一般来说是不允许的。即使银行同意更改,办理起来也是非常麻烦。其实从规定上是允许的,但是工作人员一般不会帮你办理。
提前还款。这个有还款方式的区别,如果是等额本息法还款,而且已经还了一段时间,以现在的通胀率算下来,货币是贬值的,提前还不划算。如果一定要还,则可以去保险公司退保费。因为你的还款年限还不到,所以保险公司需要退钱给你。
9. 贷款合同下来之后,我想变更还款方式怎么办
因为你现在还没有还贷款,但是不知道你银行的贷款合同有没有签。如果没有签的话,你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
房产证没有办不代表你没有买房子,你签了合同后,开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
不过卖了不再买不算二套房的。