A. 自己交公积金可以贷款吗
连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。办理公积金贷款需要的资料及流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
B. 自己购买公积金可以贷款买房吗
原则上自己购买公积金可以贷款买房,但是个人不可以缴纳公积金。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因此如果单位不交公积金,个人也不可以贷款买房~
C. 自由职业自己交公积金,买房能公积金贷款么
一年以上的下列情形之一的,可以申请提取物内的住房公积金账户余额存储照片:1,购买,建造,翻建或维修自住住房的所有权;
2偿还本金和利息的房屋贷款的;
3租赁自用;
4退休,退休(或达到法定退休年龄);
5完全丧失劳动能力,并终止与他们的单位劳动关系的;
6出境定居;
7非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8迁出城市的户口,并终止与单位的劳动关系;
9下岗,失业人员,男性45岁(含45岁),女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗,失业12个月或以上;
10,职工亡或被宣告亡,其继承人,受遗赠人申请帐户余额存储所提取职工住房公积金。
1-3按照上面的提取物,提取物保留至10的整数的量;根据提取的4至10,同时被取消的职工住房公积金账户。提取住房公积金申请程序申请时间1非抵押贷款购买的住房,房款每半年提取一次,之后提交两年内的主要后,从中提取金额购买实际支付的房子。
2偿还本金和利息的房屋贷款,还款期限,适用于未来的提取,每半年,总房款达到第一阶段抽取实际支付房款,并有偿还贷款本金和利息的总和。
3建造,翻建,大修自住住房,在申请批准取得有效只有一次申请提取,并将提取的总房款不能超过建造,翻建,大修自住住房的费用。
4出租自己的房屋,并在租赁合同期内提出申请,提取每半年之后,总房款中提取实际支付来实现的租金。
1萃取程序,以符合工住房公积金银行的规定,领取并填写申请表,提取相关证据向开户银行的审计程序。
2后置居所,偿还本金和利息的房屋贷款或出租自己的房屋,并办理第一次审核,由银行出具的“住房公积金提取登记证”,后有“住房公积金提取登记证”到处理的提取程序。
3原单位,解散或者破产的,在上级主管部门的保管职工住房公积金,当工人的上级主管部门提取住房公积金,经核实后对其评论相关证据支持增加向银行办理审核手续;没有上级主管部门,并在住房公积金管理中心职工住房公积金托管相关的支持证据,为审计程序,住房公积金管理中心。举行第一次购买发票,房产证到单位申请(没有房产证与购房合同),单位会给你写一个提交申请的基金的基金管理中心;只要公积金管理中心审核的时间单位,你可以申请首付,没有及时支付补什么都没有;在指定银行开一个帐户管理中心,帐号报上去,管理中心将资金存入该帐户只能是100的整数倍,没有时间限制,一年提一次,有的地方,有的地方可以到了每月的按揭部经理接受在各自归责部门“住房公积金个人储蓄账户清单”格式如下:住房公积金个人储蓄账户列表日期储蓄类型:存折储蓄卡单位名称及编号:开户银行:序号个人编号姓名身份证号个人储蓄账户应撤回签名经办人不同的银行账户,储蓄卡,存折分别填写此表。当你第一种方法使用一个储蓄账户退出住房公积金,吸引人们在本行政区域内,提供开放的个人储蓄存折账户(邮政存折,银行存折,存折事务所)或银行卡号,以部门经理,部门经理填写“个人储蓄账户的住房公积金计划,“在签署后吸引人们,随着撤归集部门的薪酬数据处理人员。
D. 个人缴纳公积金可以贷款买房吗
1、个人不可以缴纳公积金。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因此如果单位不交公积金,个人也不可以贷款买房。
但每个地方的政策不同,例如2017年10月《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后,在广州个人自缴公积金成为现实。
如果不能个缴,可以找个代办公司帮你缴纳,这样也是可以的。
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公积金连续缴存6个月即可办理。
申请住房公积金贷款流程为:
1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。
2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。
3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。
(1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;
(2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。
E. 请问缴纳住房公积金的个人可以贷款吗
可以进行住房公积金贷款,条件如下:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
F. 公积金自己交可以贷款吗
公积金单位交与个人交没有本质的区别,个人账户里公积金越多,银行的信贷额度就会越大。
G. 个人可不可以办理住房公积金贷款
个人可以办理住房公积金贷款。
申请办理
借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情
况证明》;
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
2、所购房屋评估报告书;
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
4、购房合同。
(7)自己缴的住房公积金能贷款扩展阅读:
根据《住房公积金管理条例》:
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。