① 公积金贷款首套房认定问题
夫妻任意一方有贷款房
且没有结清
在买房都属于二套房
公积金按揭首付5成贷5成
和征信没有关系
在贷款属二套
除非分开
以妻子的名义单独买算首套
省公积金和市公积金没什么区别
不过每个城市的公积金详细政策都不太一样
最好咨询下当地的公积金管理中心
现在出台的新政策
以前贷款买房
结清后在按揭买房属首套认定
契税按照二套房认定
贷款没还清在贷款买房按照二套房计算
有什么不清楚的随时追问
② 现在公积金贷款怎么认定首套和二套的
按您的情况，出售名下住宅后名下无房再次买房用公积金贷款的情况下是按首套计算的，可以贷款网签价的8成，最高120万，但是用商业贷款或者组合贷款就属于二套了。
③ 关于住房公积金首套房认定标准
央行银监会2014年9月30日发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。通知称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于在房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。
④ 关于公积金贷款买房首套的认定标准
按照新的房贷政策，首套房的认定是看你现在又没有贷款，不是看房子
所以你已经结清的上一笔贷款，再次购房140平以下还是算首套房
不同城市会有所差异，但应该都是按这个执行的
⑤ 请教公积金贷款首套的认定
不算，现在北京是认房认贷的，只要名下有贷款记录，就算二套。
公积金贷款金额分两种，市管公积金和国管公积金
市管公积金满足缴存基数，并且12年，是可以带120万 国管公积金需要公积金缴存账户超过9.4万，是可以贷120万 另外东城西城朝阳户口加10万
⑥ 公积金贷款首套房如何认定
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息能力；
3、按时足额缴存住房公积金；
4、首付比例符合要求；
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
⑦ 公积金贷款首套房和二套房怎么认定
您好，
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。