『壹』 成都住房公积金贷款放款后公积金可以停吗
可以短暂停,若你长期不缴纳公积金,公积金中心有权采取罚息,提高利率,乃至提前收回贷款等措施。
『贰』 成都市对于公积金贷款有什么新规定
成都市对公积金贷款的规定新增加了两种提取的情况,同时也取消了两种提取的情况,除此以外,在提取方面也做了一些优化管理的规定。
取消提供的资料
1、还房贷提取公积金不需要房屋抵押的相关合同。
2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公积金,这种情况下不需要有国土局的相关批准文件。
3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公积金并不需要相关的困难证明。
4、跟单位终止劳动合同两年而且没有再工作需要提取公积金、不是本地户口需要提取公积金的人不需要再提供相关的终止劳动关系的证明。
上面就是关于成都市对公积金贷款的相关新的规定说明,从这些规定里可以看出,目前公积金贷款和提取已经处于不断完善的状态,而且,在手续方面也变得简化了很多。
『叁』 成都住房公积金贷款的问题
您好,若您需要办理我行的贷款业务,以成都分行的公积金贷款为例,您了解一下:
申请公积金贷款的借款人必须具备下列条件:
1.为具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有本市行政区域内的常住户口,参加住房公积金并正常缴存住房公积金的职工。借款人和购房合同中购房人必须一致;
3.具有稳定的职业和收入,有固定的住所、有偿还贷款本息的能力;
4.申请时已连续缴存住房公积金的时间不少于12个月、并无公积金贷款余额;
5.遵纪守法,经我行通过个人征信系统查询后确定无不良信用记录;
6.已经签订购买住房的出售合同或预售合同;
7.购房行为真实有效,已支付规定比例的购房首期付款,购房的首付款金额不低于房屋总价的30%;
8.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
9.我行及公积金中心规定的其他条件。
个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件:
1.单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;
2.最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准;
计算最高可贷款额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
4.贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度计算。
符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
贷款期限:
住房公积金贷款期限最长不超过30年,即借款人年龄为男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均有申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。组合贷款中商业贷款的期限与公积金贷款的期限应保持一致,确定方式与纯公积金贷款相同。
希望上述的回复对您有所帮助!
『肆』 成都公积金贷款有什么条件
1、借款申请人必须同时具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。
(二)申请时在成都公积金中心已连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。
(三)具有购买住房的合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的30%。
(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
(五)借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。
(六)借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。
(七)成都公积金中心规定的其他条件。
2、现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。
3、贷款最长期限不超过二十年(含)。
4、贷款利率:住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行,在贷款还款期限内如遇法定利率调整,按中国人民银行有关规定办理。
(4)成都公积金贷款关闭了吗扩展阅读
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。
『伍』 成都公积金封存解封之后会不会影响贷款额度
不会,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
『陆』 关于成都市公积金贷款
产品介绍:
无抵押信用贷款指的是仨义担保联合银行向个人发放的信用贷款,贷款额度最高50万。
业务特色
1、额度高、利息低
贷款最高可达50万!
贷款利率可在一定范围内向下浮动。
2、贷款期限长
最长可达4年!
3、手续简单、审批快
仨义担保全程代办仅需个人确认相关事宜!
基本条件
1、22 - 60周岁具中国国籍(不含港、澳、台居民);
2、在成都工作和生活;
3、具有稳定的职业,税前月收入三千以上,银行代发工资;
4、在现单位工作满3个月;
5、无负债(例无房贷或车贷),或有负债,但有完全还款能力,无银行不良记录;
提供资料
1、中国居民身份证;如有共同借款人,另须提供结婚证;
2、本人近三个月金融产品对帐单(如:信用卡)或公用事业缴费单或房产证或居民户口簿;
3、非本市户籍另须提供居住证或暂住证;
4、本人银行发薪记录(如:存折)以及近三个月个人所得税税单或公司开具的收入证明或工资单;
『柒』 成都公积金贷款后连续停缴6月会被停贷或罚什么意思
借款人在办理住房公积金贷款后,连续6个月以上未缴纳住房公积金的,成都公积金中心有权根据实际情况,向借款人计收罚息,罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
『捌』 关于成都公积金贷款。
住房公积金个人住房贷款申请条件:借款申请人须同时具备下列条件:
一、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。
二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款,同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。
四、借款人有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
五、借款人有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;
六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;
七、成都公积金管理中心规定的其他条件。
根据你的情况,是无法使用公积金贷款的。
以上,望采纳!
『玖』 成都这边公积金贷款才贷下来,要是我的公积金由于工作变动原因停止缴,对我还贷有什么影响 谢谢高手了!
在公积金老政策,停止缴纳公积金没有什么不良影响。但11月新政后提到,若贷款人在一定时间内都没缴纳公积金,中心将采取一定的措施,比如提高利率,罚款,收回贷款这些。一般来讲,短时间断缴应该没什么问题。