Ⅰ 贷款买房，银行什么时间出批贷函
不同的申请方式，不同的银行，出批贷函的时间都会有所不同，在材料齐之后一般在2周内都会出。
Ⅱ 您的贷款已批复是什么意思
就是贷款审批通过的意思，可以等待下款
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
(2)银行抵押贷款批复函扩展阅读
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
Ⅲ 银行批贷函是什么
批贷函，是指贷款银行给借款人出具的《贷款审批结果通知书》，一般情况下银行出具批贷函，意味着贷款审核通过，若借款人在银行放款之前发生逾期等情况，贷款行可能会拒绝放贷。
这个在银行叫做审批意见表，在行业内叫做银行批复函，意思是银行已经通过审批批准这个客户的请求，允许接受客户申请的意思。按现在的行业惯例来看，一般出完批复函就能放款的可能性在95%以上，所以很多人也把批复函当做银行允许放款来看待。
贷款批下来以后，银行会给您批贷函，批贷函上有有效期。如果没给批贷函可以去银行要。北京一般银行的批贷函的有效期是45日，如果交易不成，不会影响以后的贷款。
(3)银行抵押贷款批复函扩展阅读
贷款购房银行批贷：
贷款方式不同，贷款行批贷的时间也不同。
1、商业贷款：面签后，7-10个工作日出批贷函。
2、国管公积金贷款：贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人；
3、国管组合贷款：受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。
4、市属公积金贷款：在资料齐备的情况下，北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。
5、市属组合贷款：市属组合贷中，公积金部分批贷需5-7个工作日，商贷部分批贷需10个工作日。
Ⅳ 房屋抵押贷款签确认函是第几歩
根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
Ⅳ 请问批贷函与二手房银行抵押贷款合同关系
二手房按揭合同在办理抵押登记时可以拿到，如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行签订按揭贷款合同，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门等测绘评估、缴纳税费、办理产权过户办，取得房权证；
3、和银行信贷人员一起办理房产抵押登记、取得按揭贷款合同，支取贷款！
Ⅵ 银行贷款批复函怎么查询真伪
在银行办理的贷款，如果审核通过以后都会打电话通知本人。
Ⅶ 银行抵押贷款签告知书
买卖不破租赁是对的，哪怕最后的这个商铺出的问题银行业也是可以司法拍卖的，但是不会影响他承租人的，这个你给他讲清楚，不会影响到他的权益，如果人家不签的话，你确实没有办法去抵押
Ⅷ 广发银行批贷函什么样，批复是批贷函吗
银行审批贷款，审批下来后马上就可以资金托管了；托管好后，由买方将评估价-贷款额=首付款打到交易中心，然后等银行发放贷款，大概3-5个工作日；
Ⅸ 结清房屋抵押贷款征询函
你好，银行用征询函具体如下：
验资是要会计师事务所出具验资报告，这个银行询证函会计师事务所就有模板，他们做好之后，你们签字盖章（新公司无章就签字），你们的人和事务所的人一起到开立临时验资户的银行去询证，银行会根据询内容出具回函或资信正明，事所所据此出具验资报告。
银 行 询 证 函 编号：
XXXXXXXX银行：
本公司（筹）聘请的会计师事务所有限责任公司正在对本公司（筹）的注册资本实收情况进行审验。按照国家有关法规的规定和中国注册会计师审计准则的要求，应当询证本公司（筹）出资者（股东）向贵行缴存的出资额。下列数据及事项如与贵行相符，请在本函下端“数据证明及事项无误”处签章证明；如有不符，请在“列明不符事项”处列明不符事项。有关询证费用可直接从本公司（筹）——存款账户中收取。回函请直接寄至会计师事务所有限责任公司 。
通信地址： 邮 编：
电话： 传 真：
截至 年 月 日止，本公司（筹）出资者（股东）缴入的出资额列示如下：
缴款人 缴入日期 银行账号 币种 金额 款项用途 款项来源 备注
合计金额大写
公司（签章）
法定代表或委托代理人：（签章）
年 月 日
结论 1．数据证明无误。
银行盖章：
年 月 日 经办人：
2. 如果不符，请列明不符事项。
银行签章：
年 月 日 经办人：
______________________________________________________________________
设立验资资料清单
⑴被审验单位的设立登记申请书及批准文件（需要审批的）；
⑵被审验单位出资者签署的与出资有关的协议和公司章程；
⑶出资者的主体资格证明或者自然人身份证明；
⑷载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；
⑸被审验单位法定代表人的任职文件和身份证明；
⑹全体出资者（或董事会）指定代表或共同委托代理人的证明和委托文件、代表或代理人的身份证明（备有“授权声明书”）；
(7)经登记机关批准的《企业名称预先核准通知书》；
(8)被审验单位住所和经营场所使用证明；
(9)银行开户文件、收款凭证、对帐单（或具有同等证明效力的文件）及银行询证函回函（备有空白询证函）；
(10)非货币财产出资的财产移交与验收证明，实物存放地点证明；
(11)与非货币财产出资有关的批准文件（须要审批准的）；
(12)实物资产、无形资产等的评估报告等作价依据及出资各方对资产价值的确认文件；
(13)非货币财产出资的已办理财产转移手续的证明文件，包括房地产证、车辆行使证、专利证书、专刊登记簿、专有技术转让合同、商标注册证、著作权证书、土地使用权证、土地红线图等；
(14)出资者对其出资责任，以及提供资料的真实、完整及出资财产未设定担保等重大事项的书面声明（备有《验资事项声明书》）；
(15)审验单位确认的货币出资清单、实物出资清单、无形资产出资清单、与净资产折合实收资本相关的资产和负债清单、注册资本实收情况明细表（备有明细表）；
(16)国家相关法规规定的其他资料。
Ⅹ 银行出具了批贷函，这样的情况还能不能放款
导报记者 胡德辉 实习生 何资颖通讯员 张毓远/文
2010年6月11日
6月3日下午，杭州高新开发区（滨江）消费者协会组织消费者、房产中介代表及当地法院、司法局、律师事务所等单位进行座谈，剖析案情各抒己见，《市场导报》“阿德哥讨说法”栏目独家作了采访。
相中房源后新政出台
4月7日，温州消费者楼先生的亲友欲在杭州买套房子给其女儿居住，目标是滨江区内、面积在130-150平方米的二手房。根据消费者的要求，杭州港航房地产代理有限公司（简称“港航中介”）找到了一套位于杭州滨江区西兴街道铂金时代公寓二手商品房，建筑面积136.79平方米，售价278万元。
“得到消费者认可的消息后，我专程赶到陈某、施某等房东的所在地温州，花了一天时间与房东办理好房屋转让相关手续。”港航中介业务主管甘先生告诉导报记者，消费者分两次向房东支付了10万元定金，可就在消费者依约欲支付首付三成房款73.4万元的当天，房产新政出台。而对照房产新政的相关规定，消费者恰恰被列入不能办理银行按揭范围，港航中介本着诚实守信的经营宗旨，立即通知房东中止履行合约，而房东称其朋友在相同情况下照样刚从“我爱我家”购了房，房东叫港航中介退出此笔业务，将该房转让业务转由“我爱我家”重新接手办理。为这单没成功的业务，港航中介虽花了几千元的差旅费,福建平安银行，但未让客户承担分文。
“我爱我家”顶风代理
“房产新政出台，非杭州人无法在本地办理购房银行按揭业务，本想让房东退还购房定金10万元了事，可房东非要叫我们配合他们另找‘我爱我家’作中介，声称‘我爱我家’与银行有关系,交通银行，可以办理按揭。”消费者代表楼先生说，房产新政出台3天后的4月20日，听信了房东的话，他与房东及“我爱我家”共同签订《代理合同》约定，消费者在4月21日10时前将首付五成房款139万元,广东邮政储蓄银行，交由“我爱我家”指定的杭州银行官巷口支行保证金账户内，同时提供按揭所需全部资料并完成向银行申请商业贷款手续，待消费者银行按揭审批完毕、产权过户且银行放贷后5个工作日内，消费者同意“我爱我家”向房东支付首付房款，并由消费者和房东向“我爱我家”支付代理费2.89万元。
同日，消费者与房东又签订《补充协议》约定，若因银行政策原因导致消费者按揭购房无法审批通过，双方协商不成合同终止，互不追究责任。也同样在这一天，双方还签订《杭州市房屋转让合同》，“我爱我家”在这份合同上加盖了公章。事后，消费者和房东分别在规定的时间内将首付房款及购房定金合计139万元打入“我爱我家”指定的账户。
按揭不成何不退款？
4月29日，消费者得到“我爱我家”不能办理银行按揭的反馈。“既然按照房产新政不能办按揭了，就应该根据双方《补充协议》的约定，返还我们首付房款139万元，可房东和 ‘我爱我家’都不同意。”楼先生说，房东先是同意终止合同但要赔偿2万元，后提出赔偿10万元；“我爱我家”却要房东来杭州，与消费者共同签字，支付相应中介代理费，才能将已打入“监管银行”（即“我爱我家”指定的银行）首付房款139万元返还消费者；而房东并没来杭州处理终止合同的善后事宜意思，理由是现在房价跌得厉害，“如果真要处理房东叫我们去打官司”。
对此，“我爱我家”店长张玉斌解释，造成房款按揭办不下来的原因，是银行查出消费者已有多次购房的情况，且至少有二三套住房，责任并不在“我爱我家”和房东。楼先生则对导报记者说，当时他们向银行说明已有1套房子的事实，其他的房子买进卖出已不存在，退一步说，即使没有1套房子，按房产新政规定银行也按揭不了，而“我爱我家”硬是按房东的要求接受房产交易代理。
新政后争议无判例
“官司可以打，但还是以调解为主，希望当事人根据自己所签订的合同，履行各自的承诺。”杭州滨江区法院消费法庭庭长叶伟法官告诉导报记者，在她承办的居间房产纠纷案件中发现，大多数房产中介将早已拟定的居间代理合同文本拿给房屋买卖双方签字，而合同文本中却及少、甚至根本没有涉及房产中介的责任和义务，本案中可见一斑。
滨江消协律师团成员、浙江逸汀律师事务所主任朱志宜律师也认为，就目前而言，国内房产新政出台后尚未可参照的房产交易纠纷判例，而一些房产政策与现行的法律法规部分存在不相吻合，给消费者维权带来了困难；就本案而言，双方既然已在《补充协议》中对“按揭无法审批合同终止、互不追究责任”作了明确，房东再向消费者索赔是没有法律依据的；而房产中介在整个房产交易中明知房产新政已生效实施，仍代理本案房产交易的行为，涉嫌违规操作。
“在房产新政实施细则尚未出台、消费纠纷激增的今天，应充分发挥工商消协职能，有效遏止借房产新政尚不完善之时，大打‘擦边球’进行违法违规操作行为，依法维护消费者的合法权益。”杭州市工商局高新开发区（滨江）分局局长沈璞借《市场导报》提醒广大消费者，在房产新政及相关法律法规尚处磨合时期，消费者进行房产交易应慎之又慎；通过房产中介代理之时，一定要看清居间代理合同字里行间中交易双方及代理方之间的权利、义务和责任，避免房产交易纠纷或将损失降到最低程度。
据悉，房产新政出台后，滨江消协为一起房产交易纠纷而组织众多部门积极参与协调的形式，在国内尚属首次。
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2010-7-15
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宁夏川的确好地方,又华丽的降温了~~
厦门天气预报。
关心你,已成为我的习惯