㈠ 两限房可以抵押借贷吗
如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。
㈡ 限价房，可以房产抵押贷款吗北京
北京森强担保专业从事北京个人房产抵押贷款,房屋抵押贷款,住房抵押贷款,银行抵押贷款,房产证抵押银行贷款,短期周转贷款房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租 。 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。 办理个人消费抵押贷款需要提供的资料： (1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张； (3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）； (4) 借款人夫妻双方的收入证明； (5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）； (6) 借款人的居住证明； (7) 所抵押房产的产权证原件及复印件； (8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。 个人住房抵押消费贷款的流程 第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告； 第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续； 第六步，银行放款。
㈢ 我全款买的两限房，不满五年可以向银行抵押贷款吗
两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。
两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
㈣ 限价房，可以房产抵押贷款吗
【招商银行】接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
㈤ 买限价房，没有钱，怎么办理抵押贷款
房产抵押贷款
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
区别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
区别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。shqianyy
㈥ 限价房能贷款吗
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。