Ⅰ 60平米以下的房子可以做银行抵押贷款吗
中行提供个人消费贷款。个人消费贷款的抵押物需满足以下条件：1、您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
4、如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
Ⅱ 房子抵押贷款 小户型房子能否做抵押贷款
网友提问：我没有固定工作,我在派出所干合同工做保安!因为家里条件比较差,父母前几年都生病住院花光了家里的积蓄,现在因为我要结婚了,家里又拿不出钱来,请问我想把家里一间30平米的房子做抵押贷款这样银行会接受吗?我只想贷4万元,不知道可不可以?如果可以的话 我按3年还 每月要给多少?
案例解答：对于你实际情况的分析，建议你最好向亲朋好友借钱结婚。理由是你的借款条件银行很难批准，不过可以尝试。
不能获得贷款的原因有以下几方面：
1.银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。
2.办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资流水和其他资产证明，同时要求借款人无不良个人信用记录。
3.办理房屋抵押贷款对于房产的要求是：产权清晰(商品房非使用权的房产)无债务(没有贷款或其他的抵押);对于房屋的使用年限(房龄)规定在5年以内(最多延长到10年);
4.对于贷款额度的规定：房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的50%贷款年限为10年。按照你提供的条件(贷款4万，贷款期限为3年)，你的月均还款额在1216元/月左右(贷款利率为现行基准利率上浮10%即5.94%)，那么你的实际月均收入要在2432元才可以。
5.对于贷款金额的使用，银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、旅游等。其中没有结婚。
如果你能满足以上的贷款条件的话，是可以申请房屋抵押贷款的。
（以上回答发布于2013-09-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 小产权的房产证可以做抵押贷款吗
小产权房是做不了抵押贷款的，小产权相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押贷款。
银行房产抵押贷款的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
Ⅳ 小产权房可以抵押贷款吗
我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。
银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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Ⅳ 小产权的房产证可以做抵押贷款吗
按照规定，是百分百不可以。但是，如果银行有人的话，尤其是在偏僻点的小城市，这种可能性还是有的，只是希望比较渺茫。
我国的土地大体分为国有，集体所有；顾名思义，国有就是国家所有，集体所有一般是农村集体共有土地。
房产证包含“房屋所有权”和“土地使用权”，有的房子两个本本，一个是房子的，一个是土地的；有的是两种权利合在一个本本里。
你说的小产权房其实是在农村集体土地上建设的，没有缴纳国有土地出让金。所以不可能有真正的房产证。你所说的房产证一般是地方政府给发的，全国各地多种形式的都有，比如什么荣誉村民证、农村土地使用证、农村住房证等等五花八门。其实屁用不管，废纸一张。银行是不可能承认的。
至于你说的贷款利息问题，各种贷款方式不一样，抵押贷款和住房贷款利息差距大了。也根据你的还款方式不同、银行的不同而有所改变，具体的还是去银行咨询比较好。
Ⅵ 我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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