1. 可以用住房公积金付首付,然后再用住房公积金贷款吗
您买房的时候如果就是用公积金贷款的啊,不可以的了
如何补交住房公积金:
一、由银行网点直接办理的补缴业务 1、单位为全部职工补缴 ⑴正常汇缴后的补缴。单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》。 ⑵首次汇缴前的补缴。单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段在6个月以内(含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件。 以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。 2、单位为个别职工补缴 个人补缴在6个月以内(含6个月)或个人一次性补缴金额在10000元以内(含10000元)的,按下列业务流程操作。 ⑴漏缴的补缴。单位填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供与补缴月份相对应的劳动合同、人事调动通知单或工资发放表原件和复印件各一份。 ⑵少缴的补缴。对应月份已汇缴过住房公积金的职工,原则上不予办理个人补缴。因计算错误等原因确需补缴的,应提供职工工资清单及单位补缴说明。 二、须经住房公积金管理机构核准的补缴业务 1、单位为全部职工补缴 单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段超过6个月(不含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件,经住房公积金管理机构核准后通知银行受理网点办理补缴。 2、单位为个别职工补缴 个人补缴月份超过6个月(不含6个月)或个人一次性补缴金额超过10000元(不含10000元)的,应由单位提供职工工资清单、补缴说明和《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇总核准表》(附),经住房公积金管理机构核准后通知银行受理网点办理补缴。 三、核准程序 属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。 属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。
2. 本人在银行有贷款还没还清 现在可以用住房公积金买房吗
这一各的话应该会影响审核的,如果你还有其他贷款的话,即使可以达到买房的标准,但是贷款的申请审核的时候,基本上是要把这个考虑在内的基本上很难通过。
3. 本人购买住房一套,在银行做的按揭贷款(付完首付,其余按揭) 再用此套房办理公积金贷款可以么
虽然在名义上,这套房产是属于你的,但是在按揭贷款偿清之前,你只拥有产权,而没有处分权,不管是用房子抵押贷款还是转卖房子,这些都必须经过按揭贷款银行的同意才可以,所以你想去公积金中心贷款必须征得按揭贷款银行的同意。
如果有足够的担保人给你担保,而你的购房合同到现在的时间在2年以内,你可以向公积金中心提出转贷申请,也就是把房产转为抵押给公积金中心,公积金贷款用来偿还银行的按揭贷款,提前还银行的贷款,而转成公积金贷款。
你可以直接向公积金中心询问详细办理方法和直接申请,不过,你接触不到钱,公积金中心会把贷款直接划到你按揭贷款的银行,帮你提前还贷。所以你如果是想贷款出来干别的事情,那是不可能的,公积金贷款只能用于购房、装修、建房、修房等上面,而且还有时间限制。
4. 买房首付和公积金贷款是不是同时进行还是付完首付之后才可以贷款
流程是这样的:
1、购房并支付首付
2、办理公积金贷款
3、银行审批后发放贷款
4、每月还款
5、第一个还款后,才能提取公积金。
一般来讲,不是买过房子就可以到公积金的,提取公积金需要提供银行贷款凭证,购房合同,还款记录等文件,所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
5. 住房公积金贷款是付完首付才能贷款么还是可以
不是,公积金贷款买房可以申请用公积金付首付。没有规定必须付完首付才能贷款。公积金可以用来直接付首付。
6. 我在银行有贷款,还能用住房公积金贷款买房吗
如果没有逾期是可以的,逾期的话就不可以。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
7. 能不能银行贷款房子的首付钱后公积金贷还贷
可以提前还 但是提前还款有违约金的 有些银行要预约审批 就没有违约金 望采纳
8. 住房公积金贷款是付完首付才能贷款么还是可以
是的,首付需要自行支付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。