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公积金贷款缴存月数怎么计算

发布时间: 2021-12-01 04:22:54

A. 住房公积金多少一个月,举例子怎么计算

按申报工资x12%,例如工资3500,就是3500X0.12=420元

B. 公积金贷款怎么计算

公积金贷款有两种方式:

1、园区公积金贷款额=住房公积金缴存基数*12个月*贷款年限*35%,(贷款年限不得长于借款人距法定退休年龄时间,且最长年限是30年,贷款额度不超过70万)

2、公积金贷款额=公积金余额*10,(但个人名义贷款不超过45万,家庭名义不超过70万)

注:苏州园区:新房90平以下、110万以内,首付二成,贷款八成。

现在公积金贷款利率为3.25%。

公积金余额不足一万元按一万元算。

C. 公积金每月缴存额可贷款多少怎么算

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,由所在单位每月从工资中代扣代缴。单位按相同比例为职工缴存住房公积金。一般缴存额度最高是工资的12%

D. 公积金缴存年数怎么算

算上是合理的,但要看算法。
比方说月底入职,只上了半个月的班,收了2000元工资,但在算工资时不能把这个月的工资当成2000元,要换算成4000才能平均,如果只是计2000元,那么平均时的月数也要保留小数(这个月按0.5月计算)。
这个规定说的上一年的月平均工资,是指工资水平,而不是指具体收入,即使你某个月请了几天事假,扣了钱了,但这个平均值也应该按全勤时的水平值来计算的。(否则加班补贴、高温补贴这些收入岂不也要计算了?)

E. 公积金贷款的计算方法,月还款额怎么计算呢教教我

公积金贷款月还款额的计算方法:
等额本息计算公式:
[贷款本金
×
月利率
×

1
+月利率)^还款月数]
÷
[(
1
+月利率)^还款月数-
1


等额本金计算公式:每月还款金额
=
(贷款本金
/
还款月数)
+
(本金

已归还本金累计额)
×
每月利率。
(其中^符号表示乘方)
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

F. 公积金缴存基数与贷款额度怎么计算

公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

1、计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

(6)公积金贷款缴存月数怎么计算扩展阅读:

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。