『壹』 建设银行可以用公积金抵押贷款吗
可以用公积金贷款。
建行住房公积金贷款需要条件是:
借款人及配偶的有效身份证明;
借款人购买商品房的,有偿还贷款本息的能力;
借款人有稳定的经济收入;
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款;
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房,单位开具的工资收入证明;
同意用所购住房做抵押;
离婚的提供离婚证,带上材料直接到当地公积金中信提交申请:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明),停缴、借款人及配偶页);
贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份,通过后公积金中信会把业务分配到银行,各行申请手续基本相同,户口簿应复印扉页。
建设银行公积金贷款办理流程如下:
提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;
签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合,选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户;
抵押登记和保险。
『贰』 公积金能在银行做无抵押贷款吗
您好,前两天我在天津本地的商业银行,做了一笔无抵押公积金信用贷款, 手续挺方便的而且是不看负债,征信的查询次数,小贷和网贷,还不要求留紧急联系人,也不打电核,一开始我真的不相信,因为我的征信挺差的,最近查询次数挺多而且还有小贷,抱着试试的心理就去了,结果连20分钟就下款了!我给您说一下大概其的政策(不过也是要看您所在的地方政策)
1.利率一开始他们跟我说年化4%-5%,保证不长点,结果我批下来的利息才4.3%
2.年限这一块吗!一开始我以为是最多3年左右,可没想到我做的居然和信用卡一样,一次授信终身循环使用!
3.出值这方面一开始说最高30万,结果我去了批下来22万,我只用了10万,他们说剩下的12万随时都可以提额,而且我现在只用还10万的利息!
4.个人感觉贷款只要找到好的渠道贷款也不是难事,不过提醒您,网贷和民间借贷最好不要去借!因为都是套路
希望我的回答可以帮助到您!
『叁』 住房公积金可以去银行抵押贷款吗请大家来帮帮我
这个是不可以抵押的,你可以咨询一下当地的住房公积金管理处,看公积金怎样能取出来,你把公积金取出来用就好了
你从原来的公司辞职后就可以到住房公积金管理处将你住房公积金提取出来。13000¥提取出来后随便你花,更不需要从银行贷款那么麻烦。具体需要什么材料,你需要问你所在的住房公积金管理处。备注:需要原单位出示证明。
『肆』 去银行办理住房公积金贷款,需要抵押房子吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『伍』 可以用住房公积金作为抵押向银行贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『陆』 住房公积金能抵押贷款吗
住建部明确规定,公积金不可以办理抵押贷款。
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
综上,住房公积金不可以办理抵押贷款,详情请咨询当地住房公积金管理中心。
『柒』 住房公积金可以去银行贷款嘛
可以的,到公积金的联名卡开户行贷款,贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,
有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『捌』 公积金贷款房产证要抵押到银行吗
需要房产证抵押。
依据:
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。
此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
拓展资料(有关住房公积金的相关资料介绍):
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。