不论公积金贷款还是商业贷款，按目前政策，应该都算是第二套房。按目前贷款利率，商业贷款利率即使不上浮也比公积金贷款利率高不止10%。所以肯定还是公积金贷款合适
㈡ 一套房子用公积金贷款，第二套房子用商业贷款，那么第二套房的首付和贷款额度是多少是否有银行限制
如果你第一套房子的贷款已经还清，不影响你第二套房子贷款，如果你第一套房子的贷款尚未还清，那么第二套房子的贷款，需要首付70%。特殊城市有特别规定的除外【摘要】
一套房子用公积金贷款，第二套房子用商业贷款，那么第二套房的首付和贷款额度是多少？是否有银行限制？【提问】
如果你第一套房子的贷款已经还清，不影响你第二套房子贷款，如果你第一套房子的贷款尚未还清，那么第二套房子的贷款，需要首付70%。特殊城市有特别规定的除外【回答】
新疆是多少【提问】
不低于50%【回答】
具体要看银行【回答】
没有这么好吧，一般40%【提问】
不一定【回答】
现在都不一定能贷下来【回答】
你去银行看看吧【回答】
㈢ 第一套房贷款是商贷，第二套房可以用公积金贷款吗
只有首套房才能用公积金贷款，你想用公积金的话必须先把前一套卖掉。
㈣ 第二套房可以用公积金还商业贷款吗
二套房是可以使用公积金贷款的，但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡，且您如果首套房使用过公积金贷款，还需要在贷款还清后六个月才能申请；二套房首付最少6成。
㈤ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。